2-этажный коттедж, 700 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Коннолахтинский проспект

Продается инвестиционно привлекательный объект недвижимости вблизи Лахта центра.Основные преимущества:- Престижная локация;    - Низкая цена квадратного метра;- Универсальность здания, которая позволяет ему быть как комфортным жильем, так и успешным бизнес-проектом;- Эргономика здания минимизирует коммунальные платежи до уровня трехкомнатной квартиры.ГЕОЛОКАЦИЯ:Адрес: г. Санкт-Петербург,Лахта-Ольгино, Коннолахтинский пр, 27.Район: ПриморскийМетро: Беговая, 4 кмж/д станция Ольгино – 500мЗСД: 10 кмКАД: 10 кмРасстояние до центра города 15км ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:Площадь участка: 1391 м2Площадь здания 1 (основное здание): 569,9 м2Площадь здания 2: 100 м2Год постройки: 2014КОММУНИКАЦИИ: - электричество 15 кВ (возможно увеличение мощности);- газ (автономная газовая котельная)- центральное водоснабжение;    - центральная канализация.ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ:Фундамент: монолитная ж/б плита;Терассы: монолитная ж/б плита, отделка испанская клинкерная плитка.Стены: - наружные стены из керамзито-бетонных блоков (по финской технологии) с фасадной отделкой под хорватский камень;- внутренние перегородки из эстонского газобетона Roclite;Межэтажное перекрытие: из ж/б;Высота потолков: 3,4 мЛестничные марши: из ж/б, отделка испанская клинкерная плитка, кованные перила;Кровля: финская металлочерепица Ruukki Monterrey;    Окна: металлопластиковые двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты фирмы FORTE.Внутренняя отделка: -полы: плитка, ламинат;- стены: обои под покраску;- потолки: натяжные;- двери: межкомнатные деревянные, наружные металлические.Внутреннее и наружное освещение: светодиодные светильники.Электрооборудование здания: выполнено с использованием продукции компании ABB.Охрана объекта: помещение охраны, 18 видеокамер, тревожная кнопка. Телекоммуникации: проведен интернет и спутниковое TV.Пожарная безопасность: здание оборудовано системой пожарной сигнализации, имеется 6 запасных выходов и пожарная лестница. Сделана молниезащита здания.Помещения общего назначения:Кухня: в здании есть кухня с профессиональным оборудованием, для обеспечения общественного питания. Санузлы: в здании имеется 7 санузлов различной площади.Мансарда: теплая, с мансардными окнами, под чистовую отделку, полезной площадью 150 м2 (не входит в зарегистрированную площадь здания).ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:Территория огорожена, сделан ландшафтный дизайн, высажено большое количество декоративных деревьев. Дорожки, парковка и хозяйственная часть вымощены тротуарной плиткой. Сделана дренажная система.Вход на территорию осуществляется через пост охраны.Въезд на территорию оснащен автоматическими воротами.Обустроена парковочная зона на 5-6 автомобилей.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:В настоящее время в здании располагается частное дошкольное учреждение. По желанию покупателя готовы передать материально-техническую базу.