Описание
г. С-Пб, г. Пушкин, пос. Александровская, Соболевский массив.Мечта ближе, чем кажется...Продаём уютный загородный дом, в черте города Пушкин, со всеми городскими коммуникациями, в пешей доступности от царскосельских дворцов и парков.Современный комфортабельный коттедж построили в 2013 году для себя, со всеми необходимыми разрешениями на строительство и по проекту.ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА - 230 М2. 2 жилых этажа + эксплуатируемый чердак (не входит в общую площадь).При строительстве использовались ТОЛЬКО КАЧЕСТВЕННЫЕ ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТЫЕ МАТЕРИАЛЫ:• фундамент - монолитная армированная плита, на песчано-щебневой подушке;• стены - газобетон АЭРОК, толщина стен - 400 мм;• облицовка фасада дома итальянским облицовочным камнем;• монолитные перекрытия и монолитная лестница;• на крыше - мягкая черепица;• выполнена подготовка под установку системы кондиционирования по всему дому.(фото всех этапов строительства имеются).Все ЦЕНТРАЛЬНЫЕ ГОРОДСКИЕ КОММУНИКАЦИИ подведены и функционируют:Отопление дома от газового котла Buderus: теплый пол и радиаторы (магистральный газ), электричество - 15 кВт, городская канализация и водоснабжение с системой фильтрации.Необходимо отметить продуманную и удобную планировку дома. Все комнаты просторные и светлые:на 1-м этаже:• кухня с уютной обеденной зоной площадью 22 кв.м.;• просторная и солнечная гостиная с эркером площадью 33,5 кв.м ; • гостевая спальня или кабинет площадью 18 кв.м. ;• санузел• котельная, оснащенная надежным инженерным оборудованием.на 2-м этаже:• 3 спальни площадью 21,6 кв.м., 22,7 кв.м. и 18 кв.м.;• большой санузел площадью 19 кв.м.• гардеробная с окном;• шикарный вид с балкона на Баболовский парк и поле;Отапливаемый ЧЕРДАК свободной планировки.ОТДЕЛКА ДОМА выполнена полностью.• стены и потолки оштукатурены и окрашены качественной интерьерной краской (никакого гипсокартона не использовали!)• витражная роспись окна лестницы;• авторская роспись стен на двух этажах;• основательная, широкая и удобная лестница из бука.• на полу - керамогранит (теплый пол) и ламинат.Дом расположен на УЧАСТКЕ ИЖС, 12 СОТОК.Участок правильной прямоугольной формы, сухой, благоустроенный, посажен газон, сосны и ели, въездная группа вымощена брусчаткой, также оборудована парковка перед участком.Огорожен кованым забором с автоматическими воротами.НА УЧАСТКЕ, помимо дома, расположены:• гостевой зимний дом-флигель площадью 60 кв.м. (построена из газобетона). В доме две комнаты, санузел, панорамная терраса раздвижным остеклением;• хозблок для хранения садового инвентаря и инструментов;• детская площадка;• вольер для собак;• много свободного пространства для воплощения ваших идей.УДОБНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ С ГОРОДОМ:• около часа езды на авто до центра СПб;• всего 15 минут на машине до метро Московская и Купчино;• всего 20 минут общественным транспортом до метро Московская и Купчино;• 10 минут пешком — до ж/д станции Александровская;• 10 км до КАД и аэропорта Пулково.ХОРОШО РАЗВИТА СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:в пешей доступности магазины, школа, 2 детских сада, поликлиника, Царскосельский теннисный и футбольный клубы.Живописный уголок комфортной загородной жизни ждёт своего нового, заботливого хозяина! Живите вдали от городской суеты, но рядом со всей нужной инфраструктурой, всего в 10 минутах приятной прогулки от Баболовского лесопарка.Всё готово к быстрой и прозрачной сделке!
