3-этажный коттедж, 500 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Арктическая улица, 15

Предлагается для приобретения в частную собственность доля в намеченными ориентировочными границами участка от 12 соток из общих 28 соток, либо приобретение всех 28 соток. На всём участке расположен большой жилой дом до 500 квадратных метров а на предлагаемой доле расположены нежилые служебные помещения, и по Техническому паспорту это ( гаражи, сарай, мастерская, баня ) общей площадью 175 квадратных метров, и подготовлен лентачный фундамент для постройки планируемого строительства второго этажа с мансардой. В помещениях имеются все коммуникации ( городской водопровод, отопление, городская канализация). Все помещения построены на ленточном монолитным железобетонном фундаменте с монолитными железобетонными полами и железобетонными перекрытиями над всеми помещениями. В бане имеется небольшой бассейн 3 на 4 метра с глубиной 1.6 метра. Все стены построены толщиной в 45 см. из старинного практически вечного керамического кирпича. Над всей площадью помещений залито железобетонное монолитное перекрытие позволяющее построить второй этаж в виде мини гостиницы с мансардным этажом в виде двух ярусных пяти жилых квартир студий. (фото плана есть выше)Но возможна постройка и жилого коттежжа. Второй этаж до 200 кв. м. и мансарды до 150 кв. м. Над всеми помещениями пока имеется временная крыша требующая срочной замены. План всех имеющихся помещений в настоящее время и их использование показаны на подробном эскизном плане. Участок благоустроен и готов к намеченному использованию. Имеется крытая стоянка - навес для четырёх автомашин и на навесе балкон - террасса как зона для отдыха и запасной выход из планирпуемой постройки второго этажа. Автоматические ворота на дополнительную площадку - стоянку для автотранспорта для 10 - 12 автомашин.  Техническое описание нежилых служебных построек Литера Г, Гараж: общей площадью 45 кв. м. переоборудован в двух комнатную квартиру с отдельным входом и использовался длительное время. В настоящее время требуется переоборудование и ремонт. (можно так же увидеть на фото)  Литера Г1, Баня: оборудована сауной, моечной с ванной 0.8 м на 2.6 м, туалетом, бассейном 3 на 4 м. и зоной отдыха. Требуется переоборудование и ремонт.  Литера Г2, Мастерская: оборудована технологическим оборудованием для всех помещений и как комната для возможности проживания.  Литера Г3, Гараж: оборудован комнатой для проживания, зоной отдыха, кладовой и отдельным входом в помещения Г1 и Г3 с улицы.  Литера Г4, Сарай: Переоборудован в одно комнатную квартиру студию со всеми удобствами с отдельным входом с улицы для отдыха гостей.  Литера Г7, Гараж: Переоборудован в складское помещение и отдельным дополнительным сан узлом с отдельным входом с улицы. Требуется ремонт. Итого : стоимость намеченных территорий составит 29.6 млн. рублей. Либо общей территорией 28 соток стоимостью в 116 млн. рублей.  Возможен торг для реального покупателя.