Описание
Прoдам гоcтиничный комплeкc (2 корпуса) нa земeльном учaсткe 21 cот , с мeбелью и oбopудoвaнием, инвентарeм и тeкстилем . Сoбcтвeнник -1 человeк. Ocобенноcть коттeджногo комплекca, в том, что он пoдxодит кaк для кpуглoгодичного прoживания c cемьей, тaк и для организaции и пpовeдeния споpтивных cбoрoв, в кaчестве туристической базы отдыха: закрытая территория, размещение группы от 120 до 150 человек одновременно в любое время года, собственная столовая, близость к морю, организации корпоративных мероприятий и тренингов, а так же для ведения бизнеса.
Причина продажи: переезд в другой Регион.
Бонус: в случае использования объекта в коммерческих целях Вам будет предоставлена постоянная клиентская база, наработанная за 7 лет, а так же действующий сайт.
Вид права собственности: Жилые дома, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.
Приобретение в рассрочку (на 6-12 месяцев), ипотека. Авансовый платеж до 20% от суммы, наличный или безналичный расчет.
Общая характеристика зданий: Частное домовладение состоит из двух зданий: 4х эт. здание (737 м2) и 2х эт. здание (230 м2), используются как гостиничный комплекс: 32 номера на 120-150 человек. Здания также зарегистрированы в разное время, по мере сдачи объектов в эксплуатацию.
Материалы: Оба корпуса построены из блока, кирпича, перекрытие - монолит и плиты, крыша покрыта металлочерепицей, высота потолков – 3м.
Описание объекта:
-Корпус №1 - 2х этажный. Сдан в эксплуатацию в 2013 году. Имеет 8 номеров, из них три 4-х местных номера и пять 3-х местных номеров. Так же в нем расположены котельная-прачечная, кухня, кафе- столовая на 50 посадочных мест, общая терраса - балкон. Большие панорамные окна с видом на фруктовый сад.
-Корпус №2 - 4х этажный, сдан в эксплуатацию в 2014 г. Здание имеет 24 номера в т.ч. 7 номеров 2-х комнатных, один номер 2-местный, остальные 3-местные. Здание имеет 2 входа, балконы со второго этажа во всех комнатах, кроме эркерных, "теплые" полы в фойе, коридоре первого этажа и подвале. В подвальном помещении расположены: станция водоподготовки воды, накопительные резервуары на 6 м3., гладильная-бельевая и бильярдный зал (без чистовой отделки).
Характеристика комнат: Номера полностью мебелированы (качественный текстиль, ортопедические матрасы, удобные кровати) а так же оснащены и оборудованы современной техникой: телевизорами ЖК, холодильниками, СПЛИТ -системами , электрическими чайниками, посудой. Во всех номерах индивидуальные сан.узлы, полы в номерах - ламинат, в местах общего пользования – керамогранит. Кафе-столовая и кухня так же оборудованы кухонными принадлежностями и приборами, Свч -печью, холодильниками и морозильниками. Прачечная и бельевая комнаты оснащены стиральными машинами с максимальной загрузкой и гладильным оборудованием.
Инженерные коммуникации: Автономное газовое отопление от разных котлов, частично теплые полы, горячее и холодное водоснабжение, канализация и вентиляция. Энергоснабжение осуществляется от трансформаторной станции мощностью 400кВ . Канализация автономная, ж/б емкость(монолит) на 180 и 25куб.м. - самовывоз.
Дополнительные объекты: на территории расположены 2 крытых беседки для отдыха, песчаная волейбольная площадка, а так же детский уголок: качели, песочница, игровой домик .
Общая характеристика земельного участка: Общая площадь земельного участка 21 сотка. Регистрация права оформлена двумя свидетельствами в разное время, на 16 и 5 соток. На участке 16 соток находятся оба корпуса, приусадебный участок около 5 соток (более 30 плодовых деревьев в т. ч. хурма и инжир, элитные, столовые сорта винограда около 30 корней), на территории розарий в 200 корней, плодовые и декоративные деревья. Второй участок был приобретен с перспективой дальнейшего развития. На нем расположены 2 беседки и детская площадка. Оставшаяся площадь может быть использована под строительство еще одного корпуса. Весь двор выложен тротуарной плиткой. Участок огорожен кирпичным забором.
