Описание
К вашему вниманию в продаже уникальный объект
вблизи Лахта -Центра, в поселке Лахта-Ольгино.
Объект уникален своей инвестиционной привлекательностью,как готовый бизнес,также для развитие другого бизнеса на ваше усмотрение,и для собственного проживания.
Здание построено в 2014 году по индивидуальному проекту и имеет 7 отдельных входов в каждое помещение с улицы, что делает его уникальным для ведения разного рода бизнеса.
Идеальная и престижная локация Приморского района,метро Беговая в 4 км,ж/д станция Ольгино в 500 метрах,ЗСД и КАД в 10 км,расстояние до центра города 15 км,полностью развитая инфраструктура,элитный и экологичный район,Курортное направление.
Описание:
Площадь участка 1 391 кв.м,ИЖС, площадь здания 569 кв.м.
+имеются жилые апартаменты - 60 кв.м., +мансарда 180 кв.м;
+площадь второго офисного здания на участке - 100 кв.м.
!!!Внимание:
Универсальность основного здания позволяет ему быть как комфортным жильем, так и успешным бизнес-проектом в любой сфере для вас и ваших партнеров!!!
Эргономика здания минимизирует коммунальные платежи до уровня трехкомнатной квартиры.
Имеются все необходимые коммуникации:
- электричество 15 кВ (возможно увеличение мощности),
- газ (автономная газовая котельная),
- центральное водоснабжение,
- центральная канализация.
Основные характеристики здания:
Фундамент: монолитная ж/б плита, терасса: монолитная ж/б плита, отделка испанская клинкерная плитка,наружные стены из керамзито-бетонных блоков (по финской технологии) с фасадной отделкой под хорватский камень,внутренние перегородки из эстонского газобетона Roclite,межэтажное перекрытие из ж/б,высота потолков: 3,4 м,лестничные марши: из ж/б, отделка испанская клинкерная плитка, кованные перила,кровля из финской металлочерепицы Ruukki Monterrey,окна металлопластиковые двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты фирмы FORTE.
Внутренняя отделка:полы-плитка, ламинат;стены- обои под покраску;потолки-натяжные; двери- межкомнатные деревянные, наружные металлические.Внутреннее и наружное освещение: светодиодные светильники.
Электрооборудование здания: выполнено с использованием продукции компании ABB.
Охрана объекта: помещение охраны, 18 видеокамер, тревожная кнопка.
Телекоммуникации: проведен интернет и спутниковое TV.
Пожарная безопасность: здание оборудовано системой пожарной сигнализации, имеется 6 запасных выходов и пожарная лестница. Сделана молниезащита здания. Охраняется вневедомственной охраной (подключена тревожная кнопка).
Помещения общего назначения:
Кухня: в здании есть кухня с профессиональным оборудованием.
Санузлы: в здании имеется 7 санузлов различной площади.
Мансарда: теплая, полезной площадью 180 м2 (не входит в зарегистрированную площадь здания), с мансардными окнами фирмы VELUX, сделан ремонт, лестница из бука.
Большой и благоустроенный участок:
Территория огорожена, сделан ландшафтный дизайн, высажено большое количество декоративных деревьев. Дорожки, парковка и хозяйственная часть вымощены тротуарной плиткой. Сделана дренажная система.
Вход на территорию осуществляется через пост охраны.
Въезд на территорию оснащен автоматическими воротами.
Обустроена парковочная зона на 5-6 автомобилей.
Доп. описание: отопление: газовое, канализация: центральная, также имеются: интернет, телевидение, котельная, цокольный этаж.
Также есть возможность покупки соседнего участка.
Два собственника,обременений нет,возможна ипотека.
Полное юридическое сопровождение сделки,все документы готовы.
Большие скидки на страхование объекта по ипотеке.
Показы возможны в удобное для вас время,звоните,с удовольствием ответим на все ваши вопросы.
Объект представлен международным агентством недвижимости
ROMANOVICH ESTATE/agency&investor
Эксперт в сфере недвижимости
Лаврикова Наталья
