Описание
Предлагается к продаже особняк в одной из самых престижных локаций Санкт-Петербурга – на Каменном острове – зеленом оазисе живой природы в центре мегаполиса, расположенном всего в нескольких минутах от сердца деловой и культурной жизни города.
Историческая застройка XIX века, государственные и частные резиденции, парки, скверы, каналы и реки составляют облик этого места.
Домовладение состоит из особняка площадью 1 009,7 кв. м и земельного участка пл. 2 551 кв. м, граничащего с парком «Тихий отдых».
Возможное функциональное использование данного имущественного комплекса довольно разнообразно: особняк может быть приспособлен как под офисные цели, выполняя представительские функции, так и под жилые, для индивидуального и многоквартирного проживания. Предварительно проработан проект возможного увеличения площади здания до 2 500 кв. м в рамках существующих ограничений, распространяющихся на всю территорию Каменного острова, являющегося особо охраняемой природной территории регионального значения.
Основные коммуникации – центральные (газ, водоснабжение, электроснабжение, канализация), отопление и горячее водоснабжение осуществляются от индивидуальных газовых котлов.
Кроме того, возможно приобретение соседнего домовладения – здания с земельным участком, в этом случае имущественный комплекс будет состоять из двух зданий – 1 009,7 и 1 036,8 кв. м и земельного участка – 3 351 кв. м (33,5 сотки).
Близость к деловому центру и в то же время легкая доступность крупных развлекательных комплексов, театров, музеев, исторических доминант Петербурга, ресторанов, яхт-клубов и парков выгодно отличают месторасположение Каменного острова.
