Описание
Hoвый coвpемeнный дoм эксклюзивной застpойки pядом c Пeтеpгoфом ГOTOB K ЗACЕЛЕНИЮ!
Прямaя пpодaжa от зacтройщикa, дoкумeнты готовы, любoй вид оплаты, пoдходит под cемейную и IТ- ипoтeку, юридическoe сoпровoждение cдeлки.
Фотo имeнно этoгo объекта, aдpеc пo запрocу.
Лoкация cо всеми благами городской жизни, 5 минут от ЗСД/КАД, до Эрмитажа 35 минут. Прямой съезд с асфальта, движение в поселке минимальное, все коммуникации проведены, официальная прописка, милиц.адрес.
Прямые договора Ленэнерго и Газпром.
Гарантия 5 лет, вся техническая документация предоставляется при продаже, проведенные этапы работ можно отследить по фото/видео.
ПЛАНИРОВКА дома 347 м2 (теплый контур 255 м2+ террасы) включает: 4 спальни, 4 санузла, кухня-гостиная 52 метра2, прачечная 14 м2, инженерное помещение, вообщем все, что нужно для комфортного проживания семьи.
Панорамные окна и высокие потолки создают обилие света и воздуха.
В доме сделана вся полная внешняя и внутренняя отделка из дорогих материалов, со всеми коммуникациями и разводками инженерии, дизайн нейтральный базовый подходит под создание любого стиля.
Построен с любовью и вниманием к каждому болтику, приезжайте, сами убедитесь!
➕ гаражно-банный комплекс 100 м2 с панорамный остеклением и теплыми полами
➕ благоустроенный участок 12 соток с парковочной зоной и газоном.
Сделайте вклад в счастливое и здоровое будущее вашей семьи, забронируйте дом первыми.
ИНФРАСТРУКТУРА - есть все необходимое: детские сады и школы, супермаркеты, развлекательные ТЦ, рестораны, аптеки, поликлиники, места для прогулок, конные клубы и озера, доставка продуктов и из ресторанов, Озон.
ТРАНСПОРТ - никаких пробок с КАДа, до ЗСД 5 минут, до центра Спб 35 минут, ж/д станция в 5 км от дома, до автобусной остановки 5 минут.
ДОСУГ - в 10 минутах царский Петергоф, Стрельна, Ломоносов, Финский залив, прогулка в центр на метеоре, парк Александрия, парк Шуваловка, в 2 км от дома Луговой парк с живописными чистыми озерами и лесными маршрутами для велосипедных и конных прогулок, гольф-клуб.
ПОДРОБНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Фундамент – монолитная железобетонная плита.
- Дренажная система по периметру дома с отведением дождеприемников.
- внешние стены и несущие стены - газобетон 300 мм, перегородки - 200 мм.
- Перекрытия монолитные железобетонные 200мм.
- Кровля – эксплуатируемая плоская, наплавляемая Технониколь, с утеплением 200мм.
- Фасад -декоративная штукатурка и защитная акриловая краска.
- полы на террасе- керамогранит, на балконе-террасная доска, стеклянное ограждение.
- Х-ОNЕ ОКНА И ДВЕРИ СО СВЕРХСПОСОБНОСТЯМИ "RGС": энергосберегающие стеклопакеты + аргон; тонировочная пленка с зеркальным эффектом
- входные двери на 1 этаже с усиленными петлями и надежным замком
- ОТОПЛЕНИЕ теплыми водяными полами на обоих этажах, установлены коллекторные щиты с возможностью регулировки температуры по комнатам отдельно при необходимости. Установлен – электрический котел с модулем Wi-Fi с возможностью управления через мобильное приложение.
- ВОДОСНАБЖЕНИЕ – чистая питьевая вода из скважины. Паспорт скважины и гамма каротаж выездной лаборатории получены.
Горячее водоснабжение - бойлер косвенного нагрева 200 литров.
Инженерно-техническое помещение-котельная собраны полностью и запущены системы ХВС, ГВС, отопление, электрический щит со всеми группами безопасности.
- Газ по границе участка (договор заключен)
- КАНАЛИЗАЦИЯ - установлена самая востребованная по производительности станция в модельном ряду систем очистки Коlо Vеsi 5. Она качественно очищает хозяйственно-бытовые сточные воды, поступающие от 6 постоянно проживающих человек. Система перерабатывает фекальные стоки, мыльную воду из кухни и ванной комнаты, устойчива к стокам от стиральных и посудомоечных машин, залповый сброс 360 литров.
- Электричество 15 кВт – прямой договор ЛенЭнерго.
- Вентиляция – приточно-вытяжная. Вент.каналы КИВ.
- Межэтажная лестница - железобетонная монолитная.
- Высокие потолки 3,2м, дверные нестандартные проемы 2,4 м.
ВНУТРЕННЯЯ ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА ДОМА: шпаклевка стен и покраска водостойкой акриловой суперпрочной краской, полы- SРС-плита (70% кварца), межкомнатные двери увеличенной высоты, натяжные потолки с современным теневым профилем, световые линии с диммированием и пультом, подсветка карнизов, точечные светильники, лестница с дубовыми ступенями и стеклянным ограждением.
БЛАГОУСТРОЙСТВО УЧАСТКА:
- дренажная система вокруг дома
- тротуарная плитка - въездная группа на 3-4 автомобиля, посажена газонная трава
- откатные ворота с автоматикой Dооrhun
- ограждение забором по периметру участка декоративным евроштакетником в едином стиле всей улицы, фасадная часть забора -«жалюзи».
БАНЯ-ГАРАЖ 100 м2:
Фундамент: монолитная армирования плита 200 мм, дренажная система по периметру фундамента.
Стены: газобетон, крыша - монолитное перекрытие толщиной 200 мм.
Кровля - утепленный пирог с заливкой разуклонки раствором, гидроизоляция направляемая эксплуатируемая кровля.
Ливнесточная система водоотводные воронки с автоматическим подогревом в зимнее время, включение по термодатчику.
Фасад: утепленный 100 мм, армировочная сетка, финишный слой декоративный моющийся фасад открашенный акриловой краской.
Внутренняя отделка: гипсовой штукатурка стен, далее обрешётка и обшивка имитацией бруса “беленный дуб” карельский профиль удлиненный шип, полы- полусухая машинная стяжка.
Окна и двери - ПВХ энергосберегающие стеклопакеты + аргон, тонировочная пленка с зеркальным эффектом.
Пол в гараже и бане: теплые водяные полы собраны и расключены в коллекторе и подключены к электрическому котлу.
Разводка ХВС и ГВС в бане и гараже с установленными водорозетками.
Вода из скважины, горячая вода - бойлер на 150 литров.
В гараже - пол с подогревом с разуклонкой в дренажную систему и отводом.
Ворота в гараж утепленные с автоматикой фирмы Dоrhun.
#купитьдомвспб #загороднаянедвижимостьспб #купитьдомсотделкой #купитьдом #четырехкомнатнаяквартира #пятикомнатнаяквартира #купитьдомпетергоф
