2-этажный коттедж, 483 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Корякова, 16к2

Hовый, coвpемeнный кoттедж площадью 483 кв.м, рaспoложен в черте Санкт-Петеpбуpгa в уникaльнoм месте oколо мeтрo Oзeрки.  Шувaлoвo-Озерки   это живoпиcнaя мecтноcть сo cлoжившeйcя элитнoй  кoттеджнoй зaстpойкoй на тиxих улицax вокpуг тpеx Суздальcкиx озер.
          Дoм нахoдитcя в центрe Шувалово-Озерков на улице Корякова - на одной из самых лучших и дорогих улиц в данной локации. Стоимость участков здесь более 3,5-4  млн руб.за одну сотку (но участков своюодных участков их в продаже нет)
          Предлагаемый к продаже дом построен в 2024 с учетом всех современных технологий. Дом имеет 2 жилых этажа площадью 483 кв.м., а на крыше дома (на 3м уровне) дополнительгно  построена открытая панорамная площадка (патио) полощадью более 200 кв.м. для прогулок и принятия солнечных ванн, а также  крытая терраса площадью более 80 кв м. с возможностью устройства на ней летней кухни (которую можно так же  полностью застеклить и получить дополнительные 80 кв м отапливаемых площадей дома под монообъем или несколько дополнительных комнат).
         С высоты 3го этажа как с высоты птичьего полета   открываются неповторимые панорамные виды на Шувалово-Озерки и элитные особняки  окружающие дом; а так же на  Дачу Бальмонд - историческое здание  на соседнем участке, на территории которогоо сейчас распологается  престижная частная школа "Взмах". 
        Конструктив дома состоит из мощного железобетонного каркаса, фундаментных блоков в нижнем уровне и стен из газобетона толщиной 400 мм.
       Планировка дома удобная и функциональная. При входе в дом (это 2й уровень дома) расположена большая прихожая  с окнами в виде штрих-кода и гардеробной для верхней одежды, а также же и гостевой санузел. Панорамное остекление на лестнице имеет размер  8м х 2,4м; на 2ом (основном) уровне дома -  большая кухня-столовая и просторная гостиная, а так же 3 основные спальни  каждая со своей отдельной ванной и гардеробной комнатой. Во всех помещениях основного этажа высота потолков = 4,26 м.
        Первый этаж частично врезан в сколон, там по проекту организована SРА зона и зона отдыха с большим домашним кинотеатром, а так же кабинет и дополнительные 3 комнаты/спальни и еще гараж на 2 а/м с помещением водоподготовки и другими техническими помещениями. 
        На крыше 2го этажа, где  расположено панорамное патио -- уложена система снеготаяния в бетонном основании, что позволит не беспокоится о чистке снега с плоской крыши дома и использовать верхную прогулочную площадку как маленький благоустроенный участок. Перед входом в дом (над гаражом) и на спуске в гараж так же  сделаны системы снеготаяния,  что позволяет комфортно выходить из дома в зимнее время года и спускаться по наклонному проезду в гараж.
      Отделка Фасада дома сделана полностью из керамогранита и планкена из лиственницы.
       Дом расположен на красивом рельефном  участке площадью 765 кв. м. в отдалении от проезжей части улицы Корякова (въезд по отдельному  асфальтированному проезду).