2-этажный коттедж, 409.8 м2, на продажу в Санкт-Петербурге, Песочный переулок, 4

Продается Доходный загородный дом , с окупаемостью до 6 лет, в локации Горелово.

Построенный изначально для собственного проживания без экономии на качестве и материалах. Это не типовой проект от застройщика, а продуманное пространство, где каждый метр функционален и создан с вниманием к деталям.

В строительстве использованы исключительно высококачественные материалы:
- Надежный фундамент - плита;
- Стены из газобетон с качественным внешним утеплением и шикарной подсветкой;
- Инженерные системы, рассчитанные на круглогодичное проживание и суровые зимы центральное водоснабжение, магистральный газ, современные септик;
- Дорогая внутренняя отделка и премиальная сантехника.
- Дом полностью готов к проживанию или немедленному получению прибыли.

Последние три года объект успешно функционирует как высокодоходный актив и сдан в долгосрочную аренду. Вы покупаете не просто квадратные метры, а проверенную временем финансовую модель со стабильным пассивным доходом.

Финансовые показатели:
- Объект приносит системный ежемесячный доход свыше 3 лет без просрочек.
- Все коммунальные платежи оплачивает арендатор.
- В усиление предложения - имеется официальное гарантийное письмо от текущего арендатора о готовности продлить договор на новый срок после смены собственника на прежних условиях.
- Арендатор высказал заинтересованность в увеличении площади за счет мансард и увеличении арендного платежа.

Идеальный вариант для инвестора, который ищет надежный актив с нулевым периодом простоя, или для покупателя, который хочет совместить выгодную покупку жилья с его моментальной окупаемостью.

Документы готовы к сделке, один взрослый собственник.
Ограничений нет, подходит под ипотеку.
Звоните, чтобы договориться о просмотре, не упустите возможность!