Описание
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!!!
О комплексе:
ЖК «Усадьба на Ланском» - это клубный дом, бизнес-класса, построенный по современной, надежной, монолитной технологии, в величественной и претензионной архитектурной стилистике «сталинского ампира».
Дом всего на 204 квартиры, малой высотности (секции 7-11 этажей), с встроенным, подземным, отапливаемым паркингом и кладовыми.
Дизайнерская отделка мест общего пользования.
Закрытая, охраняемая территория комплекса - кованное ограждение по периметру высотой более 1,8метра, с электронной системой доступа жильцов. На внутренней территории велопарковка, зоны барбекю, детская и спортивная площадки.
Реализована концепция – «двор без машин».
Предусмотрено необходимое оборудование для людей с ограниченными возможностями.
Дом с собственным выходом в красивый, и ухоженный Ланской сад.
Сложившаяся, в ближайшей округе, благополучная социальная инфраструктура обжитых, малоэтажных районов – поликлиники, детские сады, школы, рестораны и пр.
Дом построен и введен в эксплуатацию в конце 2021г.
Инновационное техническое оснащение комплекса, чаще присущее объектам de-luxe класса, а именно:
- энергоффективное, теплое витражное остекление балконов и эркеров,
- все окна квартир - «в пол»,
- собственная, автономная газовая котельная, на кровле,
- коллекторно-лучевая система отопления и водоснабжения (никаких стояков, все счетчики вынесены в технические помещения, с доступом из мест общего пользования).
- скрытая в стяжке разводка PEX трубопроводов (самый надежный и долговечный материал),
- суперэстетичные внутрипольные конвекторы, с декоративными напольными решетками (забудьте о радиаторах в интерьере!!!),
- центральная система кондиционирования (это вообще нонсенс, в хорошем смысле !!! Никаких, уродующих фасад, наружных блоков кондиционеров - весь холод вырабатывается, установленной на кровле, центральной холодильной машиной – чиллером (а он еще и абсорбционный – кто в теме, тот знает, как это круто-дорого-богато (!!!))), при этом дешево и надежно в эксплуатации),
- центральные системы очистки воды,
- бесшумные и современные лифты OTIS с доставкой к подземному паркингу и кладовым
и многое другое.
О квартире:
- последний 7й этаж в 7ми этажной секции – никаких соседей сверху. Тихо и спокойно. Кто жил в современном доме, на последнем этаже, поймет, что сложно переоценить это расположение.
- вид из окон на парк лесотехнической академии. Так вышло, что проспект Энгельса, полностью отгорожен от основного здания, 3х этажной, отдельностоящей галереей, входящей в состав комплекса. При созерцании, открывающейся, через масштабное фасадное остекление, панорамы парка, вообще не сразу понятно, что между комплексом и зеленой красотой, есть весьма оживленный проспект (см.фото).
- на этаже всего 5 квартир.
- базовая, весьма заурядная, планировка от застройщика, классической, однокомнатной квартиры, площадью ~46м2, посредством, официально согласовываемой перепланировки (с некоторыми нюансами, но все же согласовываемой!!!), трансформируется в суперэргономичное пространство стильной «евродвушки» (дурацкое слово, но все так привыкли…), площадью ~50м2: (САНУЗЕЛ – 3,7м2; ПРИХОЖАЯ – 4,1м2, ГАРДЕРОБНАЯ – 2,8м2; КУХНЯ-СТОЛОВАЯ-ГОСТИНАЯ – 27,0м2; СПАЛЬНЯ – 12,5м2). См. планировочное решение форэскизного дизайн-проекта.
- много «изюма» в этой квартире удастся предусмотреть: удаленный от жилых пространств, приватный санузел (с размещенными в нем стирально-сушильным, хозяйственным блоком и внушительных размеров душевой), вместительную гардеробную, продуманные места хранения в прихожей и в спальне, панорамную и светлую столовую часть, технологичную кухню, модное и удобное островное положение дивана в гостиной зоне, кровать king-size размера и будуарный столик в спальне… .
- квартира сдается без отделки.
