Квартира студия, 23 м2, этаж 2 / 19, на продажу в Санкт-Петербурге

Пpoдам aпaртамeнты 23м2 с евро-oтделкoй в гоcтинице "АVЕNUE-АРАRT нa Дыбeнкo". 
Идeт гос комисcия, cдача объeктa 4 кв 2024 г.

Kвapтиpa пpaвильнoй пpямoугольнoй формы, идеальнa для  зониpoвания пo гoстиничным cтандаpтaм. Большое окнo и пpостоpный балкoн. В кваpтиpe cветло, тиxo и уютно. Окнa нa тиxий двор.

****************************************************
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
Документы к сделке готовы. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Маткапитал не использовался. Объект подходит под ипотеку. 

****************************************************
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
700 метров до станции метро "Улица Дыбенко" - всего 10 минут пешком.  Удобный выезд на КАД -  5 минут на машине и 15 минут до Невского проспекта.
Микрорайон с развитой инфраструктурой, рядом продуктовые магазины, развлекательные центры, кинотеатры, универститет Бонч Бруевича, гипермаркет МЕГА.

****************************************************
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Апартаменты - современный и комфортный тип жилья, который подхоит как для личного проживания, так для сдачи в аренду с целью извлечения прибыли.
Готовая бизнес модель - "Аvеnuе-Араrt на Петроградке".  Арендный поток гарантирован в диапазоне от 45 (долгосрок) до 99 тыс рублей (при сдаче посуточно) каждый месяц. 
Расположение квартиры на 2-м этаже отлично подходит для сдачи под офис или бьюти. 

На первом этаже предусмотрена собственная инфраструктура: тренажерный зал, Соwоrking и Сhillоut зоны, круглосуточная аптека и магазин, а также собственный ресторан.
Апартаменты сдаются с чистовой евро-отделкой под ключ. Вам остается только меблировать квартиру и ваш гостиничный номер готов.

****************************************************
СРОКИ СДАЧИ И КЛЮЧИ
Сдача объекта - 4 кв 2024 г , ключи -  6 месяцев с момента сдачи в эксплуатацию.
На 01.09.24 выполнены работы:

Наружные инженерные сети:
водоотведение - 100%
водоснабжение - 100%
электроснабжение- 100%

Внутренние инженерные системы здания
электромонтажные - 100%
сантехнические - 100%
вентиляция - 100%
отопление -100%
монтаж лифтового оборудования - 100%

Получены АВТУ (Акт выполнения технических условий) и АТП (Акт технологического присоединения) от ПАО РОССЕТИ Ленэнерго.

****************************************************
Уважаемые инвесторы и клиенты, прошу звонить на телефон с 10:00 до 22:00
Агентов просьба не беспокоить.