Описание
CОБСTВEННИК! Документы всe на pукаx. Oплaчeнa 100%.
OБPЕMEHEHИЙ НЕТ!
В наличии Paзpeшениe (Сoглaсиe) на перeуcтупку от зacтрoйщика ЛCP.
К выxоду на cдeлку гoтoвы !
Возмoжeн тoрг!
Квapтира-студия, площадь 19.8м2
19 кваpтaл ЖК"Цветнoй гopод", 15/23 эт.
Чистовая отделка - Зaезжай и Живи!
Ул. Пейзажная, Дом 22а.(строение 230.1).
Адрес в 2ГИС: Пейзажная, 24 к3 стр1 / Муринская дорога, 13 к22 лит А,
195299, Санкт-Петербург, Полюстрово, 23 этажа Красногвардейский р-он.
ЖК "Цветной город", готовность дома 99%
Сдача дома Госкомиссии и ввод в эксплуатацию ноябрь 2023г.
После уведомления Собственников выдача ключей и подписание акта приёма-передачи .
Передача квартир собственникам по ДДУ до 30.06.2024г, но сроки могут сократить на несколько месяцев, в ЛСР это обычная практика, сдачу домов и передачу квартир собственникам производят раньше срока. После сдачи можно будет оформлять в собственность через МФЦ в Росреестре .
После чего квартиры в этом доме из разряда НОВОСТРОЙКА перейдут в статус ВТОРИЧКА .
Одна из самых лучших и тихих комфортных студий в 19квартале ЖК Цветной Город с видом из окон на природу, на лес, в другую сторону от КАД , на Юго-Восток, на р.Охта.
Транспорт: До ст.м.Девяткино ходит 124 автобус каждые 14мин.
До м.Гражданский проспект ходит 193 автобус каждые 10мин.
До м. Академическая автобус 61.
Ходит также бесплатный автобус до Ленты (Леруа Мерлен) и Окея на ул. Руставели.
Рядом - выезд на КАД.
В Договоре Переуступки(цессии) будет указана цена покупки по ДДУ - 3 145 255 руб.(фото 26).
За наличные либо безналичным переводом на счёт в день сделки .
Возможен Торг !
Можно в ипотеку по отдельной договорённости .
ПРЕИМУЩЕСТВА ЖК и КВАРТИРЫ:
Лучшие расположение - корпус 22А находится в середине 19 квартала, вдали от шумных трасс и КАД
15 этаж, окна выходят на Юго-Восток(НЕ на КАД) , с ПРЕКРАСНЫМ видом на лесопарк и реку Охта (будущий Пейзажный Парк).
Перед окнами дома нет мешающих обзор строений !
Квартира удачно расположена относительно других корпусов, из окна будете видеть парк и внизу уже построенную и действующую школу с детским садиком, которые уже введены в эксплуатацию и работают!
Сквозные парадные, вход с уровня земли - без барьерная среда
Колясочные в каждой парадной, видеонаблюдение
Детские площадки для разных возрастов, спортивные площадки, лаундж зоны
Озеленение крупномерами, кустарниками и цветниками
Прогулочные зоны и велодорожки
Многоуровневые паркинги
Действующие уже в 19 квартале д/сад и школа, а также ещё строящиеся
Чистовая отделка под ключ "Комфорт Лайт":
Стальная входная дверь с декоративными панелями из экологичного МДФ, Межкомнатные двери современного дизайна из МДФ
Металлопластиковые окна Rеhаu с двухкамерными стеклопакетами
Полы в коридоре и комнате – линолеум Таrkеtt, на стенах износостойкие обои под покраску
В ванной – отделка стен керамической плиткой Кеrаmа Маrаzzi на всю высоту, душевой поддон Васh, раковина Sаntеr
Трубы отопления скрыты в стяжке пола
Клапаны инфильтрации воздуха (КИВ) - нет необходимости открывать окна, чтобы проветрить, достаточно воспользоваться КИВ.
Видовая квартира.
Район малошумный, у леса и реки, с наибольшим удалением в Цветном городе от дороги, 700м от КАД. В квартире тишина.
Полная отделка. Общая площадь студии 19.8 м.кв., комната 14,6м2(кухонный угол 5.4 м.кв. + спальное место 9.2м.кв.), санузел 3м.кв , прихожая 2.2м.кв.
Без балкона! За счёт него увеличено эффективное жилое пространство комнаты!
Жилой комплекс "Цветной город, квартал 19" располагается по адресу Муринская дорога/Пискаревский пр. (Красногвардейский район район г. Санкт-Петербург), рядом станция метро Академическая, Гражданский проспект, Девяткино
Напротив дома уже работающие школа и д.сад! Магазины.
Отличное инвестиционное вложение ! После сдачи дома как вторичка цена будет расти.