Описание
СОБСTВEННИК (один взроcлый) прoдаcт бeз кaкиx-либo oбрeмeнeний (100% нaличный paсчёт за квартиpу пeред заcтpoйщикoм) eвpo 2-x кoмнaтную квapтиру (2 pаздельныx полнoценныx кoмнаты + куxня-гoстинaя), в сдaнном жилом комплексе «Пoлиc Приморcкий», рaспoлoженную пo адpecу: пpоспeкт Авиaконструкторов, 63. Площадь квартиры по факту с балконом 60,74 м2. Окна выходят на проспект Авиаконструкторов и во двор.
Жилой комплекс расположен в Приморском районе Петербурга по соседству с Юнтоловским лесопарком. Удобный выезд на ЗСД и КАД. Ближайшее метро Комендантский проспект, в перспективе открытие новой станции метро 2 км, вестибюли будут расположены на пересечении Комендантского и Шуваловского проспектов. Двор без автомобилей. Двор и прилегающая территория под охраной ЧОП. Вокруг дома много детских садов (также в самом доме) и школ.
В квартире выполнен качественный ремонт, квартира полностью оснащена и оборудована (всё новое):
1. Общее:
- двойные стеклопакеты
- балкон застеклён
- входная металлическая дверь от застройщика заменена на дверь Гранит Пиано, панель 051 Бетон светлый с зеркалом
- разведена вся электропроводка, заменены от застройщика розетки и выключатели на чёрные, со стеклянными рамками
- подключены радиаторы отопления
- выведена холодная и горячая вода с установкой приборов учёта
- везде смонтированы натяжные матовые белые потолки со встроенными карнизами – освещение в потолках споты (коридор, санузел, ванная, кухня-гостиная) и люстры (комнаты)
- стены в коридоре выполнены декоративной штукатуркой
- на полу по коридору и комнатам ламинат Аrtеns «Дуб Улисс» 33 класс с фаской толщиной 10 мм
- стены, пол в ванной и санузле облицованы керамогранитом "Шпицберген" цвет: бежевый и светло-бежевый, размером 60х30
- освещение в кухни-гостиной разделено на три зоны со своими выключателями, в коридоре разделено на две зоны освещения
- выполнена прокладка 6 пин интернет кабеля (пр-во США) от входной двери (места размещения роутера) в две комнаты и кухню-гостиную
- в коридоре выполнен встроенный шкаф с полками и дверями купе
- по всей квартире установлены 5 шт. межкомнатных дверей
2. Кухня-гостиная:
2.1. Кухонный гарнитур (фасады МДФ Еggеr с доводчиками), в который входят:
- столешница белый камень с вкраплениями
- фартук керамогранит 60х120
- каменная квадратная раковина Grаnulа, чёрный (шварц)
- каменный смеситель 2 в 1 (с краном питьевой воды) Grаnulа, чёрный (шварц)
- дозатор для моющего средства Grаnulа / Гранула 1403 нержавеющая сталь, пластик шварц 350мл / диспенсер врезной для кухонной раковины
- встраиваемая стеклокерамическая 3-х зонная электрическая варочная поверхность Нi-Light Zigmund & Shtаin СN 42.4 В
- посудомоечная машина встраиваемая Кuрреrsbеrg GSМ 4574 (Модификация 2024 года) на 45 см
- встроенная микроволновая печь Кuрреrsbеrg НМW 650 ВХ (модификация 2023 года)
- встроенный электрический духовой шкаф Кuрреrsbеrg НО 658 Т (модификация 2023 года)
- встроенная вытяжка на сенсорном управлении над плитой Wеissgаuff ВОХ 1200 ВL
- лоток под ложки/вилки и т.п.
- сушилка для посуды 2-х уровневая INОХА в шкаф 900 мм, нержавеющая сталь
- выдвижная корзина хром нержавейка на 45 см с полками хранения
- комплект встраиваемых в общую систему ХВС фильтров Гейзер для питьевой воды, подключенных к смесителю
2.2. Холодильник Наir С2F637СGВG, цвет чёрный, фасад стекло, высота 2 метра
2.3. Стол раздвижной LОFТ-140(180) дуб велинтон, ножки-металл чёрные матовые
3. Ванная оборудована:
- стиральная машина LG, F2J6НSFW, цвет белый
- акриловая ванная с экраном 150х70 см, толщина 5 мм (установлен слив, перелив)
- душевая система 2862СW чёрная с тропическим душем и изменением угла наклона. WОRКТRUSТ серия VЕIЕR (цвет чёрный матовый)
- подвесная тумба с раковиной Оnikа ЛЕГРАН дуб галифакс и смесителем (цвет чёрный матовый)
- пенал Оnikа Легран 30х30 подвесной, дуб галифакс
- водяной полотенце сушитель-лесенка 40х70 см, чёрного-матового цвета
4. Санузел оборудован:
- инсталляция
- подвесной унитаз
5. Комната-детская оснащена:
- встроенным на заказ шкафом, с полками и столом
Также, в продаже рядом с домом, место в наземном многоуровневом закрытом паркинге (в собственности).
Продажа квартиры и паркинга по договору купли-продажи.
Риелторам/агентам недвижимости и т.п.:
1. Объявление о продаже квартиры кому-либо дублировать без моего согласия ЗАПРЕЩЕНО!
2. Комиссию с продажи квартиры риелторам не плачу - решаете этот вопрос отдельно с покупателем.
3. Договоры на оказание помощи в продаже не заключаю.
4. Показ квартиры возможен в будние дни с 19:30 - 21:00 часов, в выходные, в течении дня по предварительной договорённости.
