3-комнатная квартира, 102 м2, этаж 3 / 7, на продажу в Санкт-Петербурге, набережная канала Грибоедова, 89

Солнечная квартира в тихом месте у воды на красивом изгибе канала Грибоедова. Центр Петербурга - рядом Львиный мостик и парк дворца-музея Юсуповых. В 5 минутах ходьбы – Мариинский театр и театр Римского-Корсакова. Исаакиевский собор и Александровский сад, набережные реки Мойки и Невы доступны в любое время в 10 минутах неспешного шага. Сам дом представляет собой современный полностью реконструированный в 2001 г. дом князя Голицына, воссозданный по старинным чертежам строительной корпорацией Возрождение! Перекрытия все ж/б, кирпичные несущие стены по периметру квартиры - 1 м. В доме установлены большие лифты OTIS. Уютный дизайнерский двор в итальянском стиле с цветами и зелеными насаждениями. Охрана и видеонаблюдение по всему периметру дома с датчиками движения.Квартира предлагается в отличном состоянии с качественным ремонтом. Планировка (несущие стены по периметру) позволяет выделить как приватную зону так и зону для гостей: 2 отдельных комнаты 17,6 и 12,8 м2, кухня 9,6 м2 совмещенная с гостиной 36 м2, большая лоджия 5,7 м2 - возможно создание зимнего сада (общая лощадь с лоджией 102м2, по паспорту 96,1м2). 2 санузла (ванна с джакузи, водонагреватель, стиральная машина). Пол - натуральный паркет, плитка с подогревом, мраморные широкие подоконники, действующий камин. 2 больших платяных шкафа, кухня с техникой Bosch (плита, духовка, вытяжка, посудомоечная машина, холодильник). Кондиционирование комнат (тепло/холод). Видеодомофон. Окружение: Соседи – руководители компаний и творческая интеллигенция. Рядом элитная 2-я Гимназия (Казанская 48 и 27) и д/с №16 с собственным зеленым двором и новыми детскими площадками. Соседнее здание - ОМОН СПб: ведется постоянное патрулирование набережной. Крупные ТЦ и пересадочный узел находятся в 10 минутах ходьбы у м.Сенная площадь, Садовая, Спасская. Возможна аренда/покупка гаража во внутреннем дворе дома, либо парковка на свободных местах на набережной (охрана - патруль ОМОНа и камеры видеонаблюдения .