Описание
Продажа от 1 СОБСТВЕННИКА, более 15 лет . Зарегестрированных НЕТ. До метро "Парк Победы" 7-8 мин. ШАГОМ. Построен в 1984 году ещё по советским строгим к строительству "ГОСТам". Дом КИРПИЧНЫЙ в 6 этажей (не муравейник), как сейчас любят строить более 20 этажей. 7 этаж технический, полноэтажный, СУХОЙ, перекрыт от посторонних лиц. Когда НЕ ходят "НАД ГОЛОВОЙ"- это просто РАЙ. ОПТИМАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ в шесть этажей, так как при строительстве ПОЛОЖЕНО: 1.) ЛИФТ (не долго ждать, как в высотных домах). 2.) МУСОРОПРОВОД (положен от 6 этажного дома, у кого был, знает как это удобно). Дом расположен в престижном Московском районе (углол ул. Варшавская и ул. Бассейная), в пешей доступности (8 мин.) между двумя парками, парком Победы и парком Авиаторов. Школа и детский садик в 2 мин., поликлиника в 3 мин. шагом. Продаётся отличная квартира с БОЛЬШОЙ кухней 10.9 кв.м. (по типу ЕВРОТРЁШКА), в кирпичном 7 этажном доме. Стены наружные полностью из КИРПИЧА. Лестничная клетка БОЛЬШАЯ (см. фото). Квартира благоустроенная, после ХОРОШЕГО ремонта. Пол УТЕПЛЁН спец. подложкой + фанера (1.8). Потолки выс. 2.5 метра. Туалет и ванная РАЗДЕЛЬНО. Комнаты ИЗОЛИРОВАНЫ. Кухня (11кв.м.) и большая комната (15 кв.м.), выходят на ул. Варшавская. Вторая комната (13 кв.м.) + лоджия, выходят во двор, со стороны подъезда. Квартира оснащена ЛИЧНОЙ системой видеонаблюденя (камеры установленны на обестороны дома + камера на лестничной клетке + видеодомофон перед входом в квартиру. В двух комнатах установленны дорогие инверторные КОНДИЦИОНЕРЫ с обогощеним кислорода фирмы "PANASONIC", с возможностью нагрева помещений и автоматического поддержания нужной температуры. В одной из комнат, сделана шведская стенка из массива ДЕРЕВА (бувой "П" ) на заказ. Заменены радиаторы отопления с возможностью регулеровки температуры или полного перекрытия тепла отдельно стоящими (итальянскими) кранами. В данном кирпичном доме самостоятельное перекрытие радиаторов отопления актуально, так как приходиться "бороться" с ТЕПЛОМ, а не с холодом. На кухню для использования большей мощности электричества выведен дополнительный МЕДНЫЙ силовой кабель от щитка с автоматами (немецкие), расположенного на лестничной клетке и подключённого к приборам учёта электроэнергии. КУХНЯ со встраеваемой техникой ИЗВЕСТНЫХ брендов с системой ОЧИСТКИ воды. БОЛЬШАЯ часть мебели остаётся при продаже. Продажа НЕ срочная в связи с приобретением квартиры большей площади. Для удобства подъема дет. колясок по лестнице к лифту установлены направляющие устройства. Квартира чистая и опрятная. Проживает, СЛАВЯНСКАЯ, НЕ КУРЯЩАЯ, интелегентная семья. Перед домом, со стороны ул. Варшавская, газончик со скамейками, где можно посидеть и отдохнуть. ВНИМАНИЕ: самая благоприятная ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ОБСТАНОВКА по выхлопным газам, на уровне с 5 -8 этаж (Читайте научные рекомендации - это ЗДОРОВЬЕ ВАШЕЙ СЕМЬИ). Ниже 5 эт. -это квартиры "ДУШЕГУБКИ". Могу комплектом, за отдельнкю плату, ПРОДАТЬ гараж на Кубинской 21 (ГСК, ПО-15)- это самое близлежащие место.
