1-комнатная квартира, 30.4 м2, этаж 3 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, Московский проспект

продается 1ККВ (по документам), перестроена в квартиру-СТУДИЮ (демонтирована перегородка)ВНИМАНИЕ !!!квартира никогда НЕ являлась частью другой квартиры !это НЕ доля !по документам это полноценная 1 ккв, просто снесена перегородка, поэтому смотрится как студия.ПРЯМАЯ ПРОДАЖА (встречку НЕ ищем, просто продаем)все документы готовы., формы 7,9,12 уже имеютсяквартира пустая. никто не прописан. дети не прописаны. одна взрослая собственница.этаж по документам 2-й, а в реальности, когда из квартиры смотришь в окно, то смотрится как уровень 3го этажа ..высота потолка 3м.40см., так как установлен натяжной потолок, а по документам 3м. 57см.все фото актуальны !!!квартира в хорошем состоянии.расположение:- это пересечение Московского проспекта и набережной реки Фонтанки — красивое место.- 2 минуты пешком до станции метро Технологический институт (2 остановки метро до ст.метро Невский пр.)- 5-7 минут пешком расположено 5 университетов частично оставим мебель (см.здесь список ниже), или также можем вывезти по желанию покупателя- встроенная спальная конструкция - два спальных места наверху)- кухонная мебель и газовая плита- стол, стулья, встроенная этажерка тоже оставимпреимущества:- чистый сан.узел с нормальной по размерам ванной- окна выходят тихий симпатичный двор - бесплатная парковка внутри двора, где паркуются 1-2 местные машины и всегда есть место- установлен водонагреватель в ванной и фильтр в кухне (тоже оставляем)- проведен Wi-Fi - подъезд внутри "так себе"  p.s.программа автоматически указывает 1974 год постройки - это ошибка !!! дом 1898 года, то есть конец 19-го века.