Описание
РАБОТАЮ ТОЛЬКО С АГЕНТАМИ, У КОТОРЫХ ЕСТЬ РЕАЛЬНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ НА ЭТОТ ОБЪЕКТ!!!!!!! Продам евро-двушку (общая площадь 42 м²) с функциональной перепланировкой: совмещенный санузел (3,3м²), зонированная прихожая-кухня-столовая (21,4 м²) и спальня (13,4м²) с гардеробной (3,9м²). Высота потолков 2.80. Перекрытия железобетонные по металлическим балкам.Самый центр города (при этом тихо и зелено!): до Невского проспекта 2 км, до Московского пр. 3 км. До метро «Обводный канал» 350 метров, остановка наземного транспорта в 2 минутах от дома. Удобный выезд в любую точку города и за город, в аэропорт, к железнодорожным вокзалам. В 15 минутах пешком - автобусный вокзал.Отличный вариант, как для проживания, так и для сдачи в аренду.Дом кирпичный 1902 года постройки, капремонт в 1961 году.Квартира ориентирована на юго-восток, очень светлая и теплая. Из трех окон вид в большой двор с современной детской площадкой, деревьями и большим цветником. Всегда есть место для парковки. Домофон. Внизу оставляют велосипеды и коляски.Во всей квартире произведена новая разводка воды, заменена газовая труба, установлены счетчики на воду и газ, установлен новый счетчик электричества (день-ночь). Горячая вода – теплоцентр, плита газовая.Полы полностью заменены, включая лаги. В зоне кухни-столовой – коллекционная итальянская плитка и французский ламинат «винтаж», в спальне немецкий ламинат «коньячный дуб» (толщина ламинатов 8мм, 33 класс износостойкости). Натяжные потолки матовый сатин. Все стены оштукатурены и покрыты износостойкой немецкой краской.Установлены окна Veka EuroLine с повышенной шумоизоляцией и теплозащитой. Итальянские подоконники цвета венге покрыты специальной износостойкой пленкой, защищающей их от повреждения, например, цветочными горшками.В спальне установлен кондиционер Toshiba.Можем в качестве бонуса оставить кухню (фасады не доделаны, столешница Икея цвет «грецкий орех»). По согласованию можем оставить кое-что из мебели, микроволновку, стиральную (Samsung) и посудомоечную (Electrolux) машины.В непосредственной близости - основные сетевые магазины, в том числе Prizma, гипермаркеты Ашан и Лента, школы, детские сады, поликлиники, фитнес-клубы, банки, почта.Перепланировка несогласованная. В собственности более 3 лет. Прямая продажа собственником. Сделка через нотариуса и банковскую ячейку. Посредников и агентов прошу не беспокоить. Возможен разумный торг.
