1-комнатная квартира, 34.7 м2, этаж 8 / 14, на продажу в Санкт-Петербурге, Ленинский проспект, 96к3

Станция метро "Юго-Западная" будет открыта в 2020 году в 500 метрах от дома.Один взрослый собственник с 1993 года (приватизация). Прямая продажа.Дом 1985 года. Тёплая, добротная 606 серия с толстыми наружными стенами (широкие подоконники). Кухня квадратной формы (зрительно увеличивающей пространство) с выходом на 3-метровый балкон. Электроплита. Санузел раздельный, установлен новый унитаз. Стояки заменены на пластик. Поперечное расположение ванны, что позволит установить в ванной комнате даже полноразмерную стиральную машину. Со временем, ремонт местами обновлялся по необходимости, квартира чистая, ухоженная, в жилом состоянии. Окна выходят на Запад - всю вторую половину дня солнечно.В подъезде свежий косметический ремонт. Два лифта: пассажирский и грузовой. Мусоропровод.Магазины и объекты социального назначения в шаговой доступности. Очень хорошая транспортная доступность от трёх станций метро.Метражи:Высота потолков 2,5 м.Общая площадь 34,74 м², в том числе:общая площадь по паспортным данным (в границах периметра внешних стен) - 33,3 м²;приведённая площадь балкона (рассчитанная с понижающим коэффициентом) - 1,44 м².Кухня по паспорту 7,6 м², но если снести странный встроенный шкаф около вентиляционного короба и мойки, получится 8,4 м². Второй встроенный шкаф тоже часто сносят для увеличения пространства прихожей.