Описание
Продам перспективное удачное капиталовложение. Жилье/готовый бизнес. Чуть более половины квартиры.Доходный дом В. Г. Чубакова. Архитектор Щурупов Н. М., стиль Модерн, В 2001 г. дом включён КГИОПом в "Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность" . Самая высокая доходность и быстрая окупаемость при сдаче в аренду. Две комнаты. Одна 11 кв.м., вторая 26 кв.м. с двумя окнами. она была поделена еще на две комнаты, с отдельной "прихожей". На раздел оформлены все документы.В комнатах сделан хороший качественныйй ремонт, выровнены стены, пол, потолок- побелен. Использованы армированные сетки, качественные дорогие стяжки и штукатурка. Свежие обои, стеклопакеты, новые двери в 26кв.м. Все три комнаты сдаются, более чем десять тысяч плюс коммуналка. Соседка- одна дама, в возрасте, в 9 лет пережила блокаду. Бабушка нашего собственника была ее соседкой. Соответственно,нас бессмысленно спрашивать почему не расселяемся. Просто отнеситесь с пониманием и уважением. Соседка следит за порядком в квартире. Места общего пользования- обычные. У квартиры два входа. И у квартиры есть прекрасная возможность раздела пополам. На две независимых друг от друга квартиры, или возможность ремонта на студии или использование под хостел. Под нами юр.лицо-автошкола. В целом это обычная коммуналка. Плита газовая новая, места на кухне много, Душевую кабину ставили сами и все согласовали. Подъезд наш находится внутри двора. В подъезде сделан ремонт. Классический двор колодец у одного входа. Большой двор у второго входа. Дворы в плиточке и хорошо заасфальтированы. Много места для парковки. Двор закрывается. Почти все квартиры в доме расселены. Либо один хозяин, либо организации. Место тихое спокойное, вся инфраструктура. Пешком до центра. Соседку о продаже предупредили и лично и заявлениями. За нами Нева, Аврора, ФГКОУ Нахимовское, Домик Петра, Соборная Мечеть, Троицкий парк и т.д.
