3-комнатная квартира, 82 м2, этаж 24 / 4, на продажу в Санкт-Петербурге, Парадная улица, 4

Квартира с отличными параметрами под ремонт у Таврического сада.Престижное, комфортное для жизни место, дом окружают утопающие в зелени территории СЗГМУ и Военной Академии, напротив - роскошная инфраструктура "Парадного квартала"- аллеи бутиков, рестораны, фитнес-клуб с бассейном, лучшие клиники и пр. И никаких разношёрстных домов с подворотнями и дворов-колодцев. Не упустите редкое предложение - это единственный жилой дом на чётной стороне улицы, всю противоположную занимает "Парадный квартал" с фонтанами и соотв. ценами.Дом с кап. ремонтом, добротный сталинский неоклассицизм с просторной, чистой парадной и широкой лестницей. В 1953 году был реконструирован из двухэтажного в четырёхэтажный. Перекрытия по металл. балкам, горячее водоснабжение централизованное. Вход в дом с улицы (фото 5 - вид с крыльца), окна на проезжую часть не выходят. Удобный 2-й этаж, достойное окружение. Квартира светлая, двухсторонняя, с просторными помещениями, большими окнами и  высокими потолками (3,50 м.). Хорошая планировка + идеальные возможности для перепланировок (видно на плане), внутри нет капитальных стен и охраняемых элементов.До парка 2 минуты пешком вдоль большого зелёного массива СЗГМУ, в сторону которого выходят два окна и три окна - на недостроенный корпус на территории Военной Академии. На двух последних фото проект его реконструкции под жилой дом, ранее выставлявшийся на публичные слушания. После завершения реконструкции этот временный недостаток автоматически станет преимуществом. Фото с 10 по 16 - виды из всех окон.Квартира ТРЕБУЕТ РЕМОНТА и продаётся со ВСТРЕЧНОЙ ПОКУПКОЙ.  Квартира без перепланировок, обременений и несовершеннолетних, документы в порядке. Ограничение, указанное в отчёте из росреестра, внесено по заявлению  правообладателя (запись о невозможности гос. регистрации права без его личного участия).Продажа от собственника. Вести переговоры буду только с покупателем.Агентов прошу не изощряться в хитросплетениях, описанных в отзывиках о ваших конторах.