Описание
Продается 3-х к/кв (под ремонт на вкус покупателя). Риэлтерам без реальных покупателей просьба не беспокоить, есть свой (см. ЕМЛС). Общая пл. - 83 м2,. ж/пл.– 50,6 м2( 16,7+ 17,2+ 16,7 кв.м ) Кухня – 11,8 м2, прихожая -6,4 кв.м., коридор 10,1 кв.м, с/у совмещен. Высота потолков 2.80м .Старый фонд 4/7 эт. кирпичного дома. С толстыми кирпичными стенами вход в арку с набережной, все окна квартиры - во двор(колодец большой) поэтому нет шума и пыли. Установлены счетчики на Газ, Х/Г воду. Поставлены новые стеклопакеты (Rehau). В одной из комнат произведен ремонт,остальная жилплощадь требует ремонта. (В ремонт не вкладываюсь,т.к каждый делает под себя,на свой вкус).Есть интересный проект перепланировки при продаже могу поделиться. В доме установлены новые лифты, полностью произведен капитальный ремонт инженерных систем Г/Х водоотведения. Рядом с домом есть вся необходимая инфраструктура для жизни, отдыха и работы. Дом находится в живописном историческом центре на Фонтанке,где курсируют речные трамвайчики. В пешей доступности Троицкий, ИсакиевскийНикольский соборы, Мариинский театр и музКонсерватория, Новая Голландия , Юсуповский сад и т.д . В пешей доступности от 10-12 мин - три станции метро. В ближайшем будущем открытие метро Театральная пл. Двор закрытый, вход и въезд только по магнитному ключу. Во дворе ставят машины. Квартира подходит для инвестиций на будущее -в связи с развитием туризма в СПБ, для настоящих ценителей исторического центра, для личного проживания или для сдачи в аренду. А так же Выгодное вложение в покупку квартиры, для сдачи в наем гостям нашего города в момент проведения любых Чемпионатов Мира . Удачное расположение увлекательных туристских маршрутов и прогулок по городу, позволяет рассматривать данный объект как коммерческую недвижимость. Наб. реки Фонтанки входит в «Золотой треугольник» Санкт-Петербурга. Один собственник. Лёгкая встречка.
