2-комнатная квартира, 47 м2, этаж 1 / 6, на продажу в Санкт-Петербурге, Кожевенная линия, 25

Огромная просьба агентов со своими предложениями по продаже не беспокоить. Встречи с агентами только при наличии реального покупателя!!!Нежилой фонд, прописаться нельзя, ипотеку и маткапитал применить нельзя.Коммунальные платежи: 2000-2500 руб./мес.Электричество: 6,5 руб/кв. (по городу для нежилого 8 руб.)Налог: 2000 руб.Район: Васильевский остров, ближайшее метро Василеостровская.Прямая продажа от собственника. Без комиссии. Без доп соглашений (в собственности более 5 лет). Просторная, светлая квартира в одном из самых быстро развивающихся районов Санкт-Петербурга. В пешей доступности креативный кластер Севкабель, набережная, Горный институт и Ледокол Красин. В 2020 году по плану открытие метро «Горный Институт» в 7 минутах прогулочным шагом. Данную недвижимость можно использовать либо для личного проживания, либо для ведения бизнеса, так как квартира находится в нежилом фонде!Особенности: - Сделан евро ремонт, который максимального продуман для удобства проживания.- Большая кухонная зона, совмещенная с гостиной. - Отдельная спальня. - Проведен высокоскоростной интернет.- Не смотря на первый этаж, очень тихо и спокойно.- Закрытый двор с большим количеством парковочных мест.- Продажа со всей имеющейся мебелью и техникой.- Есть возможность сделать отдельный вход с улицы Кожевенная, см. планировку 13ЛК (вход 13-Н)