Описание
Продаю 2-комнатную квартиру в Кировском районе, в 10 мин. пешком от станции метро Нарвская, улица Оборонная дом 14. Дом 5-ти этажный сталинский 1955 года. Толстые кирпичные стены (110 см) обеспечивают отличную тепло и шумо изоляцию. Просторная, чистая парадная, широкие лестничные клетки, образцовые соседи (всего 3 квартиры на этаже), домофон. Дом содержится в полном порядке, осуществляется текущий ремонт кровли, подвала; поддерживается образцовая чистота на площадках и в парадной.Квартира расположена на 2 этаже. Высота потолков 3м. Квартира просторная, светлая, гостиная в два окна. Окна гостиной выходят на юг и на запад, спальня и кухня - на запад, на тихую улицу.Общая площадь: 56,8м2. Комнаты изолированные правильной формы: 22,6м2 и 13,5м2. Кухня 8м2.Прихожая 8,5м2. Санузел раздельный, ванная комната 3,2м2. В квартире сделан частичный ремонт, заменены все коммуникации:Полностью заменены система водоснабжения (металлопластиковые трубы) и фановые трубы (ПВХ), установлены счетчики на воду. Заменены стояки на холодную и горячую воду во всем доме (полипропилен).Полностью заменена система отопления, установлены новые радиаторы «Керми» с регуляторами подачи тепла. Заменены стояки отопления во всем доме.Заменены окна: стеклопакеты двухкамерные «Rehay», москитные сетки. Заменена вся электропроводка, установлен новый счетчик 2-тарифный.Сделаны натяжные потолки в спальне и прихожей (Франция).Коридор: отделка стеновыми панелями.Пол - ламинат 35 класс ROBUSTO (Германия) в прихожей и спальне, на кухне - линолеум, в гостиной - паркет.Входная дверь: металлическая.Дом расположен в очень тихом зеленом микрорайоне с малоэтажной застройкой. В микрорайоне очень слабое движение машин, всегда есть много свободных мест для парковки во дворе. Прекрасное место для проживания семейных парк с детьми, пожилых парк. Непосредственно рядом с домом находится два прекрасных парка – старинный Екатерингофский парк, основанный еще Петром I, с выходом на Ерик Безымянный, и парк Девятого января. В микрорайоне отлично развита инфраструктура. Рядом с домом есть несколько супермаркетов - Пятерочка, Призма, Перекресток; несколько детских садов, 3 школы, поликлиника, высшие учебные заведения - Университет морского и речного флота им. С.О. Макарова, Институт целлюлозно-бумажной промышленности. С транспортной точки зрения район отлично развит: до пр. Стачек 5 мин. пешком; 5 мин. до центра на метро. Район граничит с Адмиралтейским районом, недалеко о дома проходит южная часть ЗСД.Прямая продажа, 1 собственник, собственность более 3 лет. Перепланировок не было. Подходит под ипотеку, материнский капитал и пр. Документы готовы.Срочная продажа. Торг возможен.С готовностью отвечу на возникшие вопросы. Оперативно организую показы квартиры. Агентам просьба не беспокоить, есть свой агент.
