3-комнатная квартира, 76 м2, этаж 1 / 16, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Оптиков

 Продается трехкомнатная квартира в хорошем состоянии с ремонтом.Высокий первый этаж(пандус есть).Новый дом 2009 года. Тихий двор. Удаленность от дороги обеспечивает чистоту окон и свежий воздух. Видеонаблюдение по периметру дома. Закрытый общий коридор для пяти квартир с возможностью хранить коляску/велосипед. Спокойные хорошие соседи. Двусторонняя планировка квартирыправильной формы (Смотри план), изолированные комнаты.Потолки 3,03м. Кухня 11 метров правильной формы.Два санузла в кафеле.Просторная ванная комната с возможностью установки унитаза и ванны (сейчас душевая кабина, стиралка и сушилка для белья). В туалетной комнате установлены раковина и гигиенический душ.Хранение вещей не станет проблемой: гардеробная и две вместительные нишы с дверями-купе.Для тепла швы между панелями дома были дополнительно заделаны снаружи с прокладкой утеплителя силами Управляющей компании.Преимущества первого этажа очевидны:- Возможность смелых перепланировок с переносом кухни и санузлов. Отсутствие снизу соседей позволяет намного легче получить на это разрешение.- Возможность не пользоваться лифтом, легкость передвижения мамам с колясками и маломобильным гражданам. В помощь - шикарный пандус в парадную. Удобство погрузки/разгрузки авто- Возможность приглядывать за детьми во время прогулки.- Возможность разбить клумбы или небольшой садик под своими окнами и любоваться их красотой из своего окна.- Бегать детям по квартире без переживаний хлопот о соседях снизу.Во дворе - детский сад 77, школа 320.Недалеко - лицей 64, Гимназия 540До метро «Беговая» пешком 25 минут. До метро «Старая деревня» на транспорте также около 20-25 минут.Недалеко Лента, О"кей. Рядом Пятерочка, Дикси, Spar, ВкусВилл, Детский мир и дрБлизость природы и возможность для прогулок: Юнтоловский заказник, р. Глухарка, спортивные и детские площадки у Глухарки между Оптиков и Богатырским. До Парка 300-летия Санкт-Петербурга можно дойти пешком. От метро «Старая деревня» до ЦПКиО на Елагином острове пешком 5-10 минут.Рядом въезд на ЗСД (до Васильеского острова - около 10 минут. До Пулково - 30 минут.) Близко выезд на КАД.Все готово к сделке..Один взрослый собственник, покупали у застройщика. Подходит под ипотеку.и субсидии . Приобреталась без мат капитала.