2-комнатная квартира, 116.8 м2, этаж 2 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, Гончарная улица, 20

Это одно из лучших и интересных предложений в старом фонде в данном районе по цене, качеству и потенциалу. Квартира расположена в историческом центре Санкт-Петербурга в 2-3 мин пешком от метро Площадь Восстания и Московского вокзала и в четырех часах на Сапсане до центра Москвы. Уютная, светлая и просторная 2-х комнатная квартира общей площадью 116,8 кв. м в кирпичном доме царской постройки 1857-1903 года. В 2012 в доме был капитальный ремонт кровли, в 2015 отреставрирован фасад, в 2016 был проведен комплексный капитальный ремонт канализации, горячего и холодного водоснабжения, отопления и электроснабжения. Просторный мощеный брусчаткой питерский двор. Квартира над магазином складных велосипедов. Можно использовать под офис, стоматологию, клинику, адвокатскую или нотариальную контору и т.д., а также для инвестиций – переделать под студии и сдавать в аренду с высокой рентой. В квартире семь больших окон - четыре на юг на Гончарную и три на север во двор. Есть возможность установки второго санузла - на плане это помещение 6 с сохраненными коммуникациями. Два стояка водоснабжения. Основная часть стен не является несущими - отличная возможность перепланировки под конкретные цели и задачи. Чистая парадная без коммуналок, свободная парковка во дворе, домофон, металлическая дверь и второй этаж позволят жить комфортно и безопасно. Большая и просторная кухня-гостиная 18,4 м2 не оставит равнодушными новых хозяев и позволит собираться на семейные праздники всей семьей без тесноты. Планировка изолированная. Центральное горячее водоснабжение. Очень тихо и уютно. Рядом в шаговой доступности достопримечательности нашего города, а также магазины, кафе. Адекватные, добропорядочные и организованные соседи. Два взрослых собственника, собственность более 5 лет. Документы к продаже готовы. Подходит под ипотеку. Объектом культурного наследия не является. Прямая продажа.