Описание
Здравствуйте!Ищите новый дом в хорошо развитом районе - где есть все необходимое каждый день – магазины, детские сады и школы, гипермаркеты, аптеки, поликлиники, Торговые и развлекательные комплексы, рестораны, фитнес клубы, парки, много зелени и при этом в пешей доступности метро? А может быть, Вы развиваете свой Бизнес и Вам необходима удобная квартира на первом этаже жилого дома в прекрасно развитом, обжитом районе с хорошей проходимостью и видимость Вашего офиса?На эти оба варианта у меня есть один ответ – Вы ее нашли! :)• Один взрослый собственник• Собственность более 10-ти лет• Обременения отсутствуют• Подходит под Ипотеку• Капитальные перепланировки отсутствуют (убран только встроенный шкаф) • Документы к сделке готовы• Прямая продажа, без встречной покупкиДЛЯ КОГО:Для ЖИЗНИ:◈ Квартира идеально подойдет семейной паре с детьми – во дворе детский сад, рядом с домом школа, развлекательный центр для детей Гранд Каньон◈ Ее оценит и пара в солидном возрасте – низкий этаж, окружен «зеленью», в пешей доступности поликлиника и гипермаркет «Лента», парк, остановка общественного транспорта◈ Трехкомнатную квартиру с одной проходной комнатой можно с легкостью превратить в з-х комнатную с изолированными комнатами (я расскажу как) и тогда она станет идеальным вариантом для большой семьи с детьми◈Или может быть, Вы всегда мечтали о просторной кухне - гостиной? Этот вариант тоже возможен! Удачная планировка и отсутствие ремонта, за который нет надобности переплачивать позволяют разгуляться Вашей фантазии и сделать такую планировку – которая Вам нужна!Для БИЗНЕСА: ◈ Можно сделать отдельный вход◈ Дом расположен на пересечении улицы Симонова и улицы Шостаковича – окна одной из комнат выходят на проезжаю часть улицы Симонова – хороший проходной трафик ◈ Во круг дома много школ и детских садов – можно открыть детский клуб развития и творчества или аптеку или кабинет нотариуса / юриста, кафе с вкусной выпечкой и ароматным кофе и так далееРАЙОН:▣ Выборгский район – «зелёная» часть города▣ ПАРКИ: •15-20 минут пешей прогулки до Сада Ивана Фомина с водоемом• 10 минут на авто – Шуваловский парк, нижнее Большое Суздальское озеро и Новоорловский заказникИНФРАСТРУКТУРА:◈ В пешей доступности магазины: Дикси, Перекресток, Магнит и другие, аптеки, стоматологии, Банки, кафе, ТРК и ТРЦ т.д.◈ РОДИТЕЛИ, этот район для Вас! В пешей доступности – множество детский школ: № 94, 483, 487,488, 494, 558, Лицей 486 и садов: № 128, 110, во дворе – детский сад № 129◈ 5 минут пешей прогулки до гипермаркета «Лента» и ТРЦ «Гранд Каньон»◈ 15 минут на авто – ТК МЕГА Парнас ◈ 2 минуты пешей прогулки до Городской взрослой и детской Поликлиник № 117 и 63 ТАНСПОРТ:• 10 – 12 минут пешей прогулки до станции метро проспект Просвещения• Без пробок - 30 минут на автомобиле, и Вы в центре города• Выезд на КАД без пробок – 10 минут• Остановка общественного транспорта рядом с домом – множество автобусов и маршруток отвезет Вас практически в любой район городаДОМ:• Крупнопанельный, 1978 года постройки• Чистый, ухоженный, теплый, светлый подъезд• Тихие соседиКВАРТИРА:▣ ВЫСОКИЙ первый этаж – 2м от земли▣ Комнаты смежно-изолированные, с возможностью изолирования▣ Ремонт требуется, тем не менее – можно заехать и жить▣ Две застекленные ЛОДЖИИ на разные стороны▣ Окна - стеклопакеты▣ Окна квартиры выходят на две стороны – кухня и две комнаты – во двор, одна комната – на улицу Симонова▣ Квартира расположена на Восток – Запад. Солнечные лучи наполняют утром сторону кухни и двух комнат, вечером – комнату, расположенную на сторону улицы Симонова. Солнечное настроение весь день обеспечено!▣ Мебель на кухне, стиральная машина и большой шкаф в прихожей остаются новым хозяевамУхоженная, чистая, теплая, солнечная, тихая квартира ждет новых хозяев – возможно, именно Вас!С удовольствием познакомлю Вас с ней!☏ Звоните, пишите! Согласуем день и время встречиВозможен просмотр ONLiNE PSУважаемые коллеги, у клиента эксклюзивный договор. Убедительная просьба соблюдать авторские права и этику - воздержаться от размножения объявления и фото в том числе! Заранее благодарна.
