Описание
В центре города продается маленькая, но уютная полноценная квартира в доме А. К. Тимофеевой 1864 года постройки (архитектор Оссоланус Роберт Яковлевич). В доме всего 7 квартир. Без перепланировок. Это не студийный вариант, когда в большой коммунальной квартире из комнаты делают отдельную квартирку, а собственность остается долевой. Это отдельная квартира!!! Есть полноценный санузел в разных частях квартиры, что очень удобно. Объект хорош для инвестиций. Окна во двор. Двор спокойный ( между 3 и 4 Советскими улицами), чистый.Лестница пологая.S = 31 кв.м. Комнаты раздельные: 8,2 +8.0 кв.м,Кухня 7.2 м2. Кухонный гарнитур и мебель по желанию остается покупателю.Центральное теплоснабжение. Горячее водоснабжение централизованное.Ванная площадью 3 м2. Есть место для стиральной машины около ванной комнаты в нише (сейчас она установлена на кухне). Санузел раздельный.Квартира односторонняя, все 3 окна выходят во двор, двор проходной. Напротив окон - на расстоянии примерно 50 м - 5 этажный дом. Вход в доме единственный - со двора (парадной явно не назовешь, подъезд с черного входа). В квартире всегда тихо, даже с открытыми окнами. Стены толщиной 50 см из красного дореволюционного царского кирпича времен Александра II.Капитальные стены только по периметру. Архитектурных элементов нет. Возможна любая перепланировка (можно сделать евродвушку с комнатой 9-10 кв.м и кухней-столовой - 16-18 кв.м или объединить комнаты). Светло и тепло в любое время года, комфортно и уютно.Высота потолка 2,90 м (по паспорту 3,5 м). Перекрытия - деревянные (лиственница).Пол: в комнатах - паркет, на кухне и коридоре - линолеум, санузлах - кафель. Приятно низкие коммунальные платежи.История квартиры прозрачная. 1 взрослый собственник, была купля-продажа, зарегистрированных лиц нет.В соседнем дворе сквер с детской площадкой и тренажерами. Двор с парковкой. Пешком можно дойти до Невского проспекта, Московского вокзала, поликлиники, больницы, аптеки, магазинов, гимназии, паспортного стола, Овсянниковского садика, Греческого сквера и т.д.Отличная транспортная доступность - До метро Восстания и Московского вокзала - 5 мин. пешком, автобусно-троллейбусная остановка около дома.Отличная инвестиция! Квартира ранее сдавалась посуточно, сейчас сдается по долгосрочному договору найма. Съемщики аккуратно оплачивают без задержек, готовы и далее снимать. Легко и дорого сдавать в аренду! Комфортно и приятно жить!Все субсидии, ипотека приветствуются. Готова показать всю сумму в договоре купли-продажи. Прямая продажа.
