Описание
3к.кв. 68,9м² (18+12,2+8,8, кух.11,4, кор.13,4, ван. 4).Высота полков 3м.Над квартирой закрываемый чердак (более 70м² полезной площади) только с вашим доступом, есть большое окно с выходом на крышу, проложена пожаробезопасная проводка. Крыша полностью новая (недавно был кап.ремонт), ничего не течет, по ней никто не ходит, т.к. нет прохода из других домов.В квартире можно установить полноценный камин, есть дымоход.Во всем доме всего 20 квартир. Очень тихо. Хорошие соседи. Окна в тихий светлый двор (не колодец) и на детский сад. Перед окнами нет помоек. Всегда можно запарковаться.Широкая парадная лестница, два входа, много места под колясочную. Подвал сухой, закрыт от посторонних (вход только из подъезда).В доме недавно заменены все стояки водоснабжения и отопления, все новое. Также заменена электропроводка во всем доме (все ЭЩ новые).Дом ожидает косметический ремонт фасада.В квартире сделан очень качественный капитальный ремонт с полной заменой инженерных коммуникаций:- электропроводка и щиток- водоснабжение- газовая труба- система отопления- новые батареи- фановые трубы- прочищены вент.каналы.Демонтаж при ремонте производился до капитальных стен и двутавровых металлических балок перекрытия. Полы полностью заменены (полноценные новые лаги, сделана дополнительная обрешётка и уложена толстая фанера (не ОСБ!), в ванной армированная стяжка с гидроизоляцией). Ничего не скрипит, нет никаких щелей, живности, посторонних запахов и т.п. Стены оштукатурены по маякам.В кабинете уложена массивная дубовая доска (не инженерная!), в зале качественный ламинат (Германия), в детской, коридоре и на кухне - хороший линолеум (проклеен и не топорщится).Двери из массива сосны, итальянская фурнитура, сантехника Grohe.Хорошие стеклопакеты, качественно оштукатурены откосы (не из гипсокартона).Прямая продажа, в соб-ти более 5лет, без обременений и долгов, готовы освободить сразу после сделки, можем оставить кух.гарнитур и часть мебели. Агентам звонить при наличии покупателя.
