Описание
Дом 1983 г.п., серии 1ЛГ-504Д. Комната квадратная, просторная и вместительная (таких предложений единицы, можно зонировать) - паркет и ковролин; кухня, коридор и туалет - линолеум, ванная - кафель.С/У раздельный, счётчики воды, стояк ХВС пластик по всему дому. В коридоре у входа в комнату вмещается глубокий шкаф, в другой половине коридора - шкаф тоньше, но шире. Две антресоли, навесной шкаф в туалете. Квартира почти освобождена, можем оставить диван и кухонный уголок. В квартире не курили, квартиранты и животные не жили. Интернет в доме: Интерзет-Дом.ру, Скайнет и др., в квартире кабель.Окна на юго-запад (солнечно с 13 до 18 ч.) и не на сторону входа в подъезд (тихо), хорошие тихие деревянные двойные, неприхотливые. Дом напротив и две светофорные зоны ограждают от звуков с проспекта. Лоджии нет, но возможно сделать вместе с погребом за комнатным окном. Входная дверь металл, стены толстые, подъезд и соседи не слышны. За стеной кухни правление ТСЖ, соседи хорошие, скрытые камеры, консьерж, ухоженный подъезд.ТРАНСПОРТ: В досягаемости любой край города. Вплотную до м. Ладожская 12 мин. без пересадок по новым путям на современном трёхвагонном трамвае «Чижик», до его остановки 4 мин. Автобус 27 - на Невский. Около часа вплотную до пляжа на Ладожском озере на «Чижике» и электричке. Рядом КАД.ИНФРАСТРУКТУРА: Ржевский лесопарк, там же спортивный комплекс «Газпром», училище олимпийского резерва, Сбербанк. В окрестностях садиков 4 (один у крыльца), 4 гимназии, 2 средних школы, 1 спортивная школа. Парк «Малиновка», Ильинская церковь и парк, в транспортной доступности Полюстровский парк. Петроэлектросбыт и закрытый каток 5 мин. пешком. По пути трамвая на пр. Косыгина продуктовый магазин «Народный». Кругом сетевые магазины продуктов, стройки и техники, ТЦ «Индустриальный», «Июнь», «Максидом», детские площадки. Муниципальное образование «Ржевка» иногда раздаёт билеты на концерты знаменитостей.ЮРИДИЧЕСКАЯ ИСТОРИЯ КВАРТИРЫ: Чистая, доверенностей не было, первый собственник паевик, я - второй и единственный (русская) по купле-продаже через нотариуса от 2011 г. (не за кредит, субсидии, маткапитал и т.д.) и не в браке на момент сделки и после, без брачных договоров, недееспособными не обременялась, временно выбывших, пропавших без вести, признанных судом умершими не было, без обременений и перепланировок, не нанималась, в залоге не была, долевой не была, зарегистрирована только я, долгов нет. Продаю самостоятельно. Можно ипотеку. Прямая продажа.ПРЕДПОЛАГАЕМЫЙ ПОРЯДОК СДЕЛКИ: Я снимаюсь с рег. учёта в квартире. Потом договор заключаем у нотариуса, он в тот же день бесплатно отправляет документы на регистрацию в Росреестр через Интернет, далее регистрация права длится 1 день и ещё 1 день возвращаются документы нотариусу. Оплата квартиры через депозит нотариуса - нотариус не выдаст мне из него деньги, пока не выполню договор (услуга похожа на аккредитив, но по цене банковской ячейки). Легко и незатратно: в риелторе нет необходимости.
