2-комнатная квартира, 52 м2, этаж 1 / 6, на продажу в Санкт-Петербурге, Воронежская улица, 22-24

Инвестиционно привлекательная квартира! Квартира без ремонта, в шаговой доступности от нескольких станций метро (Обводный канал, Лиговский проспект, Пушкинская, Владимирская) и  Московского вокзала.Высокий первый этаж. Тихая улица с односторонним движением. Одна квартира на этаже. Адекватный управдом.Перекрытия - смешанные.Под квартирой сухой подвал с кирпичными сводами, бывшее бомбоубежище.Окна на тихую улицу, вход с улицы. Из окна видно набережную.Установлены новые пластиковые окна и входная металлическая дверь.Высокие потолки - в одной комнате 3,4м, в другой - 2,7м.По документам квартира однокомнатная, т.к. во вторая комната (12 кв.м.) без окна. Можно использовать как гардеробную.В квартире 3 окна - одно на кухне и 2 в жилой комнате.Есть согласованный проект на перепланировку; по проекту будет две однокомнатные квартиры.Увеличена (официально) мощность электричества до 7 квт., поэтому можно демонтировать газовую колонку  и установить бойлер.Полноценная ванная. Сан.узел раздельный по новому проекту.Очень востребованная локация, как для краткосрочной аренды, так и для долгосрочной. В год Ваш доход может составляет от 900 тысяч рублей. Рядом школа, дет.сад, гипермаркет Ашан, автовокзал, Витебский вокзал, ТРЦ Нептун, ТРЦ Галерея, и др. Квартира в ипотеке (Абсолют банк).Я - собственник и агент. Прошу не предлагать услуги агентств. В квартире никто не прописан и никто не проживает. Просмотр возможен по будним дням с 19:30 по предварительной договорённости. В выходные в любое время по договорённости.. Все подробности по телефону. Звонить с 10-00 до 21-00.