Описание
Продаём нашу квартиру, любимую и близкую сердцу. Она двухкомнатная, двухсторонняя, кухня (9 м.кв.) выходит на запад с видом на сквер, сидя за столом открывается чудесный вид на деревья, как картина. Две жилые изолированные комнаты 22.2 м.кв. и 16.6 м.кв. выходят на восток с видом на роскошный двор. В комнатах всегда много солнца, когда солнечный день. На кухне (выходит на запад) солнце появляется после 17 часов, таким образом вы захватываете все солнце по максимуму, что есть в СПб.Во дворе три спортивных площадки (футбол, волейбол, баскетбол, большой теннис), тренажеры, детская площадка, красивый ухоженный двор. Всегда играют дети, волейболисты, футболисты, ощущается жизнь и приятная спортивная энергетика.Дорога до Парка победы занимает 8 минут и приятная, спокойная, по красивым улицам и выходит сразу на большую детскую площадку. Дорога к метро Электросила занимает 10 минут, пролегает, через сквер и множество полезных магазинов.Парадная номер 6 это центральная парадная дома и выходит прямиком к тропинке на детскую площадку. Всегда есть места для парковки, так как низкоэтажные дома. Этаж пятый, внизу есть места для колясок и велосипедов. Балкона нет.Горячая вода - теплоцентр, напор хороший.Перекрытия бетонные. Капремонт дома был в 1984 году, сам дом 1932 года постройки. Дом кирпичный.В квартире требуется ремонт.Поставлена новая входная дверь с зеркалом. Проведен интернет WiFi 100 мегабит + цифровое TV 100 каналов.Сделан ремонт в большой комнате 22.2 м.кв.:Что сделано:- Убран паркет, капитально залита бетонная армированная стяжка- Возведена шумоизоляционная стена с соседями- Проведена новая проводка в комнате (освещение + розетки), множество розеток и света- Потолок выровнен и побелен как яичко- Пол линолеум таркетт полукоммерческийВ процессе делается ремонт в ванной комнате:- Заменены трубы (канализация полностью + подвод воды; полипропиленовые трубы, армированные стекловолокном), сделаны выводы по воде.Оставляем всю технику (стиральная машина lg на 4 кг, новую посудомоечную машину Weissgauff DW 4012 на 45 см, новый водонагреватель Electrolux EWH 100 Quantum Pro на 100 л, холодильник Indesit, газовая плита Gefest), часть мебели, и роскошный гардероб. Телевизора нет. Установлены полностью новые счетчики на воду (оба: горячая и холодная вода).Соседи нормальные, алкоголиков и наркоманов нет, семьи разные.Минусы:- Некоторые соседи курят в подъезде. Когда спускаешься и поднимаешься иногда проходишь через дым.- Требуется дальнейший ремонтПочему продаём:- хотим переезжать в частный домРядом Окей, Максидом, ТРЦ «Радуга», кинотеатр, детские сады, школы, частные и государственные клиники, магазины, кафе и прочее. Вся инфраструктура полностью в пешей доступности.Всегда рядом с домом машины каршеринга.По цифрам:- В доме всего 28 квартир (2 квартиры на площадке, 1 этаж офисные помещения (отдельный вход, не магазины))- Высота потолков: 2.83 м (по факту в большой комнате выше, за счет убранного паркета)- Общая площадь квартиры: 57.00 м.кв.- Жилая площадь: 38.8 м.кв. (16.6 + 22.2)- Площадь кухни: 9 м.кв. (кухня правильной квадратной формы 3x3 м)- Год постройки дома: 1932 (сталинка первого поколения, кирпичное здание)- Год капитального ремонта дома: 1984- Этаж: 5/5- Без лифта- Горячая вода теплоцентр- Плита газовая- Санузел раздельный- Пластиковые окна в обоих жилых комнатах (кухня деревянное окно)- Мусоропровода нет
