Квартира студия, 26 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, Ивановская улица, 29

NB! Если успеем выйти на сделку до 15 октября 2020, то скидка 50 тыс. рублей от текущей цены (2850 тыс.рублей).Продаётся студия, переделанная из трёшки (от ГК «Метражи»). Из 3-х комнатной квартиры сделали 3 студии, одну из них мы выкупили. Покупали для себя (в ней сейчас живёт тёща), 2 соседние квартиры сдают тихим квартирантам. Де-юре — долевая собственность, владение 26/75 (соответственно, 26 кв.м), де-факто — отдельная студия с отдельным входом (общий коридор видно на фото), поэтому выставляю в разделе с квартирами.Свежий капитальный ремонт (квартиру полностью переделывали), всё на фотографиях. Светлая квартира, около Ивановского пруда — очень приятное место для прогулок с детьми (куча разных детских площадок) + пешая доступность от метро «Ломоносовская» (10 минут / 830 м согласно Яндексу). На окна поклеили плёнку, чтоб было меньше видно с улицы.Установлен бойлер, поэтому никаких проблем с горячей водой. Счётчик на ХВС + счётчик на электричество поквартирно. Возможна продажа полностью со всей мебелью и техникой (обсуждаемо), по принципу «въезжай и живи». В квартире никто не прописан, только один взрослый собственник, полностью готова к продаже. Отказ от приоритетного права продажи долевой собственности другому владельцу подписан на этапе покупки квартиры.Причина продажи — собираемся строить дом и переезжать загород, недвижимость в городе продаём. Кадастровый номер — 78:12:0007136:1813.Под ипотеку вряд ли подойдёт, т.к. активно идёт процесс согласования перепланировки. С октября начнём судиться по поводу ускорения перепланировки, и если в ходе продажи перепланировка будет согkасована, то стоимость квартиры (и цена продаже, соответственно) вырастет на ~ 150–200 тыс. рублей.