Описание
ПРОДАЕТСЯ квартира на улице РубинштейнаЛучшая ресторанная улица Санкт-Петербурга.Квартира 122 кв. м., разделена на 4 отдельные студии под сдачу. 3 кухни, 3 стиральные машины, 3 душа и 3 туалета И САУНА.Это отличный вариант получить дополнительный источник дохода от сдачи в аренду недвижимости в центре.Две студии на 100% автономны, в то время как две другие комнаты имеют общую кухню и ванную комнату. Из этих 2 комнат можно сделать еще 1 студию, в которой будет проживать сам собственник, например.Сдавать жилье в этом районе очень легко и быстро, спрос высокий. Некоторые арендаторы жили здесь по 5 лет.Одна из студий имеет приятный бонус-выход на большую крышу (более 50 кв.м). Отличное место для завтрака.Эта квартира может быть юридически разделена на 2 отдельных квартиры.Квартира соединяется дверью с более крупной квартирой (264,8 кв.м), выходящей на Невский проспект. См. план этажа ниже. Эти два объекта недвижимости могут продаваться по отдельности или вместе. В случае реального интереса 2 квартиры (386 кв м) могут быть сданы в долгосрочную аренду на согласованных условиях.Продавец готов предоставить займ на 50% от стоимости квартиры, при условии оплаты оставшейся части 50%.Недвижимость предлагается к продаже собственником (в собственности более 10 лет) без посредника. Агенты могут представлять покупателей, но в этом случае агентское вознаграждение является дополнительным.Видео о недвижимости отправим по запросу заинтересованным покупателям.Цена 14,9 млн руб-возможен торг. Это 122 000 руб/ кв.м ИЛИ около 1580$/ кв.м (14.9 млн руб = около 193 000$.)FOR SALE in Rubinstein streetSt Petersburg’s best restaurant street.122 sq m apt divided to 4 separate rented studios.Make wonderful inner-city home with extra rented income.Two of studios are 100% self-contained (s.c.) While the other two rooms share another kitchen and bathroom facilities. These latter two rooms could be combined to make an third s.c. studio apartment, and could become owners home while renting out other 2x s.c. studios.Very popular rental location; so vacancies are filled quickly. Some tenants in past have stayed here 5 years.3 kitchens, 3 washing machines, 3 showers and 3 toilets AND a SAUNA.There is a large (over 50 sq m) roof with access from one of studio rooms. Great place for breakfast.This apartment could be legally subdivided into 2 separate legal apartment titles.This apartment is linked by door to larger apartment (264.8 sq m) facing Nevsky Prospect. See floor plan herein. These two properties can be sold separately or together. If a qualified person has interest, the combined property could be leased long-term on to be the agreed terms.If sold, then 50% of the cost can be financed by vendor to a qualified buyer.Property offered for sale by long-term owner without an agent. Agents welcome to introduce buyers, but then agent’s fee is extra.Price 14,900,000 rub. Some negotiation possible. This is a price of 122,000 rub per sq m ORabout usd $1,580 per sq m (14,900,000 rub = about usd$ 193,000)
