Описание
Oт cобcтвенникa. Oдин взрослый собcтвенник, никтo не пpопиcан, прямая продaжa.
Kвapтира в однoм из сaмых удобныx и выгoдно pаспoлoжeнных рaйoнoв Cанкт-Петеpбуpга – Ваcильевскoм острове, в иcтоpичеcкoм центрe города. Напpимеp, "Aлыe пapуca" в 2020 году пpоводились на Васильевском острове на берегу Финского залива.
Очень теплая светлая квартира, окна выходят на две стороны. Толщина кирпичных стен дома 55 см. Отличная звуко и теплоизоляция в отличии от панельных домов. Пластиковые окна, паркет, свежий ремонт лето 2020 года, в комнатах красивые обои - Виктория Стенова и другие, очень красивые новые дорогие шторы, новая мягкая мебель, антикварное пианино.
Рядом метро Приморская. Троллейбусы, маршрутки, трамваи и и автобусы - остановка около дома. Станция «Гавань» (проектное название «Шкиперская») будет расположена в районе пересечения Наличной улицы и Шкиперского протока. Запланировано открытие станции метро «Горный Институт», станция будет располагаться в нескольких минутах ходьбы от дома. Рядом с домом Шкиперский сад. Выезд на ЗСД рядом. Около дома есть детская площадка, огороженная спортивная площадка с современными спортивными тренажерами, которыми могут пользоваться проживающие. Рядом с домом большой спортивный комплекс с бассейном, ДЮСШ, детские сады, некоторые из них с бассейном, школы, гимназии, лицеи, физико-математический лицей, поликлиники, стоматологии, аптеки, банки, банкоматы. Всегда есть свободные бесплатные парковочные места прямо под окнами. Машин немного - сами увидите, много пожилых соседей - не автомобилистов. Около дома магазины Магнит, Пятерочка, Перекрёсток, Красное и Белое, натуральные фермерские продукты, натуральные качественные овощи и фрукты, свежая национальная недорогая выпечка на любой вкус. Есть кафе и кондитерские на любой вкус и кошелек. Под окнами летают чайки.
Воздух очень свежий - Финский залив рядом. В шаговой доступности строится набережная европейского уровня. Прибрежная линия станет своеобразным лицом города для туристов. В городе не существует набережных, имеющих схожие видовые характеристики, – буквально на море. Набережная станет местом притяжения и для горожан. Особенно когда на намыве появится станция метрополитена. 30 минут пешком или 10 минут на машине - и вы в Эрмитаже или на Университетской набережной, где проводится большинство мероприятий города: салюты, парады кораблей, можно наблюдать развод мостов.
Коммуналка очень низкая для 3-х комнатной квартиры. Всегда есть горячая вода, за которую платить не надо. Вода нагревается современным газовым котлом без использования электричества. Можете убедиться - современный удобный прибор, проблем с водой и отключений горячей воды не бывает, в отличие от других квартир, где рано или поздно будет отключение горячей воды на две недели и более. Современные электросчетчики день-ночь, запускаете стиральную машинку, зарядку гаджетов ночью - и электричество платите по минимальным тарифам. Стиральная машина, новая газовая плита, три новых современных очень удобных раскладывающихся дивана. По фото видно - не бабушкины диваны.
Живопись на стене в ванной комнате выполнена профессиональным художником.
Соседи очень интеллигентные петербуржцы. Велосипеды и коляски можно спокойно оставлять внизу или между этажами.
Квартира расположена на последнем этаже, что является её преимуществом. Вам сверху никто не мешает, не шумит, мимо вас никто не ходит. Разговоры под окнами не мешают, деревья не загораживают солнечный свет. Только что сделан капитальный ремонт крыши. Проблем с кровлей крыши и до этого не было.
Можно официально сделать современную перепланировку с кухней-гостиной 23 м2 и санузлом 6 м2. Два варианта проекта перепланировки, которые мы заказывали у профессиональной дизайн студии, в подарок покупателю. Все перегородки, которые предлагается снести при перепланировке не несущие, толщиной не больше 10 сантиметров, часть из них ещё тоньше (перегородки кладовки и гардеробной сделаны из материала похожего на гипсокартон).
