Описание
прямая продажа, ТОРГ! РАССМОТРИМ ЛЮБЫЕ ФОРМЫ ОПЛАТЫ!
Возможен ОБМЕН на квартиру(ы)
В самом престижном в «Лучшем Доме» из кирпича - в Коломягах, непревзойденный двухуровневый пентхаус с собственным БАССЕЙНОМ, на 4 стороны света.
Ощущение покоя и умиротворения, гармония. Уверенность и безопасность. Иллюзия загородного дома, в сочетании с городским прогрессом, отличной инфраструктурой и превосходной локацией. Коломяги – удивительное и необычное место: словно бы сельский уголок, чудом уцелевший в окружении городских новостроек.
+ СОСЕДЕЙ – НЕТ.
+ Дом новый 2014 г п
+ Полезная площадь, включая все террасы и паркинг = 0,11 га (1 167,8 кв м)
+ подземный теплый ПАРКИНГ с охраной на 4 АВТО пл – 80 кв м, ВХОДИТ в стоимость!
+ персональный ПОСТ ОХРАНЫ, ЛИЧНЫЙ ЛИФТ с отд холлом ИЗ ПАРКИНГА прямо В КВАРТИРУ
+ эл. МОЩНОСТЬ – 80 кВт
+ все СОГЛАСОВАНО и УЗАКОНЕНО
Общ пл : 631,1 кв. м., с огромными функциональными возможностями
+ комфортный спуск на личном, кибер безопасном лифте KONE DX (Финляндия) Creative прямо из паркинга, на каждый уровень квартиры, с выходами на две стороны
5 приватных спален на двух уровнях пл - 118,7 кв м
индивидуальные будуары и с/у – 95,1 кв м
кухня (подсобное помещение) – 72,5 кв м + ЛИФТ для ДОСТАВКИ БЛЮД в столовую на верхн ур
гостиная-столовая – 167,5 кв м
МОП – 344,9 кв м
+ Терраса прогулочная - дл 1 км 200 м; пл 241,7 кв м , «опоясывает» весь дом на уровне 16 м над землей – не выше макушек деревьев.
+ Покрытие террасы – керамогранит, теплые полы – не нужно чистить от снега, все сливается в ливневку
+ Системы посадки и орошения следят за деревьями и растениями и не требуют дополнительного ухода
+ Установлена лестница на террасу эксплуатируемой кровли пентхауса площадью 220 кв.м. имеет широкие возможности использования от создания приватных зон отдыха до устройства помещений персонала или хозяйственных помещений для хранения
Работы проводились в строгом соответствии СНиП
+ КРЫША - СВЕТО-ПРОЗРАЧНАЯ, двускатная, прочная от производителя Atlas Roofing (Великобритания), высота конька более 7,2 м
+ дымоход для подвесного камина – в потолке столовой
+ Вентиляционные системы с рекуперацией, в соответствии с назначением помещения
«Умный Дом» система – подготовлена к установке
+ Котлы газовые Saunier Duval (Франция) - надежные и безопасные от компании-производителя, образованной в 1907 г
+ Полы – водяные Uponor (Финляндия) с терморегуляторами в каждом помещении
+ Чаша бассейна 25 кв. м. с противотоком
+ СПА зона 45 кв. м с подъемно-сдвижной дверью на круглогодично подогреваемую террасу
+ На нижнем уровне - 22 мансардных окна на террасу верхнего уровня
На 1-м уровне дома техническое оснащение:
+ Спорт зал правильной квадрат формы - 36 м с естественным освещением
+ Аква зона - паро и гидроизоляция;
+ Хамам – парной термос, с доп стенами и блоками
+ Кинотеатр - увеличена бетонная стяжка
+ Серверная – влажность в пределах от 20 % до 80 % без конденсации влаги
Кадастровая стоимость квартиры, без вложений, указанных выше – 63 559 017,74. Определение стоимости - 01.01.2018 г.
Оценочная стоимость независимых компаний, аккредитованных крупнейшими банками – от 150 млн руб
