Описание
Coбcтвенник продaёт 3-x комнатную трёхcтоpоннюю квapтиpу 100 м2, 3/4 этaж, в историчecкoм дoмe 1830 гoда постpoйки (дoм генeрал-губeрнaтopа Сaнкт-Петepбуpга баронa Фредepикcа), в 200-x метрax от Нeвcкого пpoспектa. Нaпpотив дома - теaтр Ленcовета, рядoм coбор Владимирской иконы Божией Матери, финский сетевой супермаркет Призма, лучший в городе Кузнечный рынок. За углом - знаменитая улица Рубинштейна - лучшая гастрономическая улица Европы по версии "Тhе Тimеs".
Квартира ТРЁХСТОРОННЯЯ: окна всех комнат выходят в тихий двор с каштанами - на юг и на восток, окна кухни выходят во внутренний - второй - двор на запад, - редкий тихий уголок в самом центре Петербурга. Четырьмя внутренними дворами можно выйти к Малому драматическому театру - Театру Европы Льва Додина на ул. Рубинштейна.
Комнаты 24+13+23 м2, кухня 10,5 м2, раздельный санузел. Потолки 4,05 м, позволяющие устроить во всех комнатах второй уровень (для спального пространства или для библиотеки).
Толстые наружные и несущие стены, дальняя от входа комната 23м2 - полностью в несущих стенах, на остальной площади возможна перепланировка с устройством огромного 60-ти метрового зала-гостиной с тремя высокими окнами на юг. В комнате 23м2 на высоте 2 м имеется заложенное во время реконструкции дома (в 70-х годах прошлого века) небольшое квадратное окно, позволяющее устроить в этой комнате камин.
В больших комнатах по два окна, в комнате 13 м2 одно окно (новые стеклопакеты); высота окон 2,5 м.
В коридоре имеются две вместительные двухсекционные кладовки высотой от пола до потолка (4 м).
Полная реконструкция дома и капремонт с заменой балок проведены в 1970-х гг.
Вход в подъезд со двора, подъезд с отличным недавним ремонтом, в подъезде установлены новые металлопластиковые окна, плитка на полу и стенах, видеонаблюдение; уют в подъезде создают картины и "зимний сад". Лестничая клетка со 2 по 4 этаж - широкая, просторная, каменные ступени сохранили кольца для ковровых дорожек. В помещении "колясочной" на 1 этаже обитает заботливый дворник-уборщик, неустанно наблюдающий за двором и входом по видеонаблюдению, - невидимый посторонним консьерж. Коммунальных квартир в подъезде нет; соседи - достойные люди и добропорядочные семьи.
Собственник - один, владеет квартирой четверть века, зарегистрирован один; выписка собственника из квартиры возможна одним днём. Квартира без обременений.
В квартире установлены новые стеклопакеты, современный евроремонт завершён в ванной комнате, в кухне и в комнате 23м2 (выровнены стены, настланы новые полы с заменой лаг и обрешётки, установлены новые межкомнатные двери, потолки; в ванной комнате кафель, душевая секция со сливом в пол, газовая колонка). Счётчики установлены на все ресурсы: на газ, воду и электричество.
Имеется своё постоянное парковочное место под окнами квартиры, во дворе, закрытом воротами на пультовом управлении.
В нескольких минутах - три станции метро трёх разных веток (Владимирская, Достоевская и Маяковская). До Московского ж/д вокзала 15 минут пешком.
Прямая продажа. Возможна (но не обязательна) встречная покупка. Цена 22 990 000 руб.
