5-комнатная квартира, 122 м2, этаж 3 / 6, на продажу в Санкт-Петербурге, Невский проспект, 45/2

Под мини отель, офис. Прямая продажа, 1 владелец, в собственности более 15 лет. Сейчас используется под коммерческие цели - сдается в аренду. Перспективная инвестиция - Возможно приобретение с арендаторами, как доходный  бизнес.     В квартире полностью проведена замена электропроводки, металлопластиковые  трубы водоснабжения, имеется сауна, 3 санузла и полностью оборудованные  для сдачи в аренду  комнаты : 1 комната-студия, 2 комнаты с общей кухней и раздельным санузлом, 4-я комната имеет отдельный вход и оборудована тоже как отдельная студия. В квартире 2 входа из разных подъездов, оба со стороны двора. Окна выходят  во двор, возможно также использование крыши 2-го этажа. В перспективе возможен раздел  на 2 отдельные квартиры по 34 кв.м. и 87 кв.м. соответственно.     Подъезд расселен, есть лифт, осталась 1 коммунальная квартира. На 1 и 2 этажах нежилые помещения занимают коммерческие фирмы и офисы.     Идеальное расположение в самом историческом  центре  Санкт-Петербурга, рядом с Невским проспектом, 7 минут пешком до станции метро Маяковская, 10 минут до станции площадь Восстания, Московского вокзала, метро Гостиный двор.