Описание
Oт coбcтвенника. Просторная квaртиpа с удoбной планировкoй с видoм нa бульвap.
Tри изолированныe кoмнaты 23 м. + 19 м. + 14 м. (маcтерcпaльня с гаpдеpобнoй +10 кв. м.), кухня 15 м, прихoжая 9 м, бaлкoн 2,2 м
Bыcокие потoлки 3,15 м, тoлстыe стены, двa сaнузла, два выxoда, обe лестницы в прeкpасном сoстoянии. Планиpoвка пoзволяет разделить квартиру на две.
Эркер, балкон и почти все окна выходят на бульвар . Одно окно из гардеробной выходит в зелёный закрытый двор.
Высококачественный ремонт был произведён 1,5 г назад. Полный капитальный ремонт перекрытия (+звукоизоляция) и инженерных сетей (электрика, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение), продуманная планировка, архитектурный дизайн-проект .
Дом эпохи модерн 1908 г, металлические балки с деревянным заполнением. Только наружные стены квартиры несущие. В квартире всегда тихо за счет толстых кирпичных стен, а также дополнительно проведена шумоизоляция. Соседей не слышно вообще. Внутри квартиры между комнатами также хорошая звукоизоляция.
В комнатах проведена разводка сетей для кондиционеров . Центральная домовая система вентиляции + индивидуальная, есть приточная вентиляция через систему фильтров и обогрева. В квартире есть газ.
Настоящий гипсовый лепной декор и витражи, дубовый штучный паркет , индивидуальный рисунок укладки, теплые плиточные полы.
1 санузел: душ 100*100см + инсталяция (унитаз) + раковина;
2ой санузел: гигиенический душ+ инсталяция (унитаз) + раковина + ванная.
Подоконники натуральный гранит, окна с улучшенной звукоизоляцией.
ТСЖ, личное видеонаблюдение лестницы и колясочной , ведётся видеозапись. От ТСЖ видеонаблюдение на всех этажах и придомовой/дворовой территории.
В закрытом дворе дома индивидуальные места для парковки, цена около 1000 р/мес , ворота на пульте.
Район: Улица Черняховского бульвар спокойная, вечером и на выходных машин очень мало. При этом до метро "Лиговский пр." три минуты пешком. Там же остановки трамваев/автобусов. На ул. Черняховского три муниципальных детских сада (есть места) , школа, учебный центр, Парк Сан Галли. Рядом с домом три лаборатории, два детских медицинских центра (Гайде и Инвитро). Ближайшие магазины : Призма, Пятерочка. Торговый центр "Платформа" у метро. В 700 метров от дома самый крупный Торгово-развлекательный Центр "Галерея".
Узаконенная перепланировка, подходит под ипотеку, без обременений. Документы готовы. Один взрослый собственник, полная стоимость по сделке.
Единственный минус этой квартиры, что в доме нет лифта.
