Описание
Прямая продажа без обременений. Один собственник (в собственности более 8 лет) + никто не зарегистрирован (уже выписались).Возможен перевод в коммерческое помещение и отдельный вход с крыльцом (аналогичное помещение под ателье расположено в этом доме) - отличный вариант инвестирования под коммерческие цели: магазин, салон красоты, офис и т.п.Высокий 1-й этаж, с высокими окнами.Низкие платежи ЖКХ.Центральное отопление; горячее водоснабжение; газоснабжение; стац. телефон; интернет; личное видеонаблюдение подъезда + при входе в подъезд слева, полностью в безвозмездном пользовании, отдельная вместительная кладовая (бывшая консьержная), в которой можно безопасно хранить велосипеды, коляску или что-то иное. ПРОДАЁТСЯ С МЕБЕЛЬЮ ИЗ МАССИВА, ВСЕЙ БЫТОВОЙ ТЕХНИКОЙ И ЭЛЕМЕНТАМИ ИНТЕРЬЕРА.Нет шума от Московского проспекта - окна квартиры выходят в тихий зелёный двор на запад (солнце светит со второй половины дня и до заката).Квартира очень тёплая, с отличной шумоизоляцией (толщина стен около метра кирпичной кладки). Потолок 3,15 метра.Дизайнерский, очень качественный ремонт + проект квартиры (в том числе в 3D).Стены были отбиты до кирпича и качественно выведены штукатуркой, была заменена вся электрика с э/проводкой, водопроводные трубы и батареи отопления, новая вентиляция, в ванной пол с подогревом.Пол всей квартиры отделан дорогим итальянским керамогранитом Cerdomus Kyrah Golden Green 30x30 с дорогой затиркой на основе эпоксидной смолы.Подъезд тёплый и чистый, весь отделан кафелем (уборка два раза в неделю), с домофоном и видеонаблюдением (две личные камеры - изображение выведено на монитор в прихожей), с двумя выходами: на Московский пр. (подъезд №2) - между ресторанами «Бона Капона» и «Хитч»; во двор со сквером и несколькими детскими, хорошо оборудованными площадками.Порядочные и доброжелательные соседи.У дома всегда можно без проблем припарковать автомобиль, за углом есть СТО.Метро Московская в 500 метрах - 5 мин. пешком и в 800 метрах метро Парк Победы (для прогулок огромный парк Победы и тоже в шаговой доступности парки Авиаторов и Пулковский).Удобная транспортная доступность - рядом пересечение двух главных магистралей юга города - Московский и Ленинский проспекты, удобные и быстрые выезды на КАД (кольцевая автодорога) и ЗСД (западный скоростной диаметр) + на ключевые автомагистрали: Московское, Киевское, Мурманское и Таллиннское шоссе.До центра города 15 минут, столько же займёт дорога в аэропорт Пулково, Экспофорум и Авиагородок. Удобно добираться до пригородов: Пушкин, Павловск, Гатчина, Петродворец.Отличная и развитая инфраструктура. В шаговой доступности: супермаркеты Пятёрочка, Дикси, Магнит, 7Я, ТРК Карусель и Радуга-Питер; 2 детских сада; школа; кинотеатр; фитнес-центры; студия йоги/танцев; аптеки; поликлиники и частные клиники; банки; салоны красоты; МФЦ и т.д.В 5 минутах на транспорте расположены ТРК Лето, Метро, О’Кей, Карусель, OBI, Спортмастер.Причина продажи - отъезд на ПМЖ в другой регион.Кадастровый номер: 78:14:0007642:1073 (дом); 78:14:0007642:1710 (квартира).Сталинок больше не строят - спешите приобрести квартиру в престижном Московском районе + это отличная инвестиция!ТОРГ ВОЗМОЖЕН !ЕСЛИ ВИДИТЕ ЭТО ОБЪЯВЛЕНИЕ - КВАРТИРА ЕЩЁ В ПРОДАЖЕ…
