Квартира студия, 23.2 м2, этаж 12 / 16, на продажу в Санкт-Петербурге, Кондратьевский проспект, 70к1

Продается уютная квартира-студия с функциональной планировкой и удобным зонированием. Дом 2009 года постройки в Калининском районе. 12 этаж 16-ти этажного дома. Общая S=23,2 кв.м.  Жилая S= 15,1, Сан.узел - 4,4 кв.м., Коридор - 3,5  кв.м., Балкон - 3,1 кв.м. отделан кирпичём.***ТРЕБУЕТСЯ полный РЕМОНТ, поэтому ЦЕНА СНИЖЕНА с учётом ремонта.Оригинальная планировка создаёт очень чёткие и удобные зоны для проживания: зона сна и отдыха, рабочая зона, обеденная зона. ***Парадная чистая и имеет 2 выхода - во двор и на улицу. В 10 метрах - остановка общественного транспорта. Два лифта OTIS. Установлены камеры видеонаблюдения как в парадной, так и по периметру всего дома. Ухоженный зелёный двор с детской игровой площадкой.***На первом этаже - магазин Магнит, во дворе - ещё продуктовый магазин. В доме - пекарня, где выпекают самые вкусные булочки в городе (улитки с корицей и изюмом).Отличное месторасположение. В шаговой доступности -  школы, гимназии, детские сады, салоны красоты, аптеки, магазины, поликлиники, отличный спортивный клуб А-Фитнесс с бассейном, ***Есть все необходимое для жизни. Недалеко от дома 2 парка - Пионерский парк и Парк Академика Сахарова. В 20 минутах ходьбы большой парковый ансамбль - Пискарёвский.Великолепное транспортное сообщение. Много общественного и коммерческого транспорта. До метро "Лесная" - 10 мин на транспорте. До метро Площадь Ленина  15 - 20 миню на транспорте. Ж/Д станции Пискаревка - 5-10 мин на транспорте. Удобный выезд на КАД.***Требуется ремонт: 1) нужна стяжка полов в комнате и коридоре + линолеум.  2) замена французского окна (дверь на балкон полностью стеклянная). Стены и потолки ровные. 3) В ванной побелка стен и потолка пришла в негодность. Нет ванной или душевой кабины. Есть раковина. Один собственник. Прямая продажа. ПРОСЬБА - АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ.