Описание
Однокомнатная квартира В КИРПИЧНОМ доме с лифтом и прекрасным видом в Заневском парке ОТ СОБСТВЕННИКА! Дом стоит на набережной в 10 минутах ходьбы от моста Александра Невского. До Заневского парка идти не надо вообще, до Малоохтинской набережной 1 минута пешком. Дo Heвскoгo пpocпeкта всегo однa cтaнция мeтрo или 5 минут на машине. Удобная тpaнcпoртная развязка. Выезд на Малоохтинскую набережную непосредственно у дома.Квартира расположена прямо у Заневского парка в историческом районе Санкт-Петербурга - Малой Охте, Из окон и с балкона - вид вдаль, на Неву, Большеохтинский жезнодорожный мост, Заневский парк. А комфорт от жизни в квартире во многом зависит от вида из окна. Вид вдаль - это совсем не то же самое, что на стены впереди стоящего дома.Самый удачный в доме, средний, 6 этаж, люди и машины под окнами не слышны и не видны, с панорамным видом из окон на 180 градусов. Никаких зданий перед домом нет и уже не будет построено по плану развития. Огромная лоджия, на всю ширину комнаты и кухни. Никакого принудительного застекления, сейчас не застеклена, можно оставить для прогулок или выполнить остекление и присоединить к общей площади квартиры, используя как кабинет или место отдыха.Дом расположен у Невы, на Малоохтинской набережной, один из четырёх точечных домов, которые видны с моста Александра Невского и составляют архитектурный ансамбль района. Не надо идти или ехать в парк. Здесь большой парк начинается у ступеней дома. Чистый воздух, пение птиц.Заневский парк - полноценный зелёный парк, с постоянным парковым ансамблем, сотнями видов деревьев, растений и цветов, для прекрасного отдыха летом, с наличием лыжни зимой. Квартира в таком месте - это не просто место для сна, а ещё и ежедневное любование природой и панорамой Александро-Невской Лавры просто по пути по ежедневным делам из дома и домой, летние и зимние развлечения без необходимости куда-либо ехать на машинах и электричках.Кирпичный дом постсталинского периода - это огромное преимущество по сравнению с панельными или даже новостройками, строились на века и на совесть, здесь слышимость соседей нулевая, Вы живёте в собственной квартире в тишине и комфорте. Квартира просторная, светлая, теплая, умеренно-солнечная. Высокие потолки. Раздельный санузел. Классическая планировка. Большая кухня, как вторая комната. Большая, светлая, правильной формы комната, с нишей для второй кровати или встроенной гардеробной. Абсолютно соответствует принципам фэн-шуй. Квартира с доброй историей и энергетикой.Продаётся на условиях "как есть", в ней жили, аккуратно, но долго, требуется косметический ремонт (обои, советская сантехника). В комнате - хороший деревянный паркет.Вход производится из зелёного двора.В парадной муниципальный ремонт.Тихие, культурные соседи. Порядок.Большинство собственников живёт в доме десятилетиями. Квартиры в этом доме, как и в соседних точечных кирпичных домах, в продаже очень редки. Это обусловлено их высоким комфортом и удачными планировками. Район с рaзвитoй инфpаcтpуктурoй: в пешей доступности все необходимые магазины, услуги и социальные объекты; в одном микрорайоне с домом расположены дeтcкие caды №1,2,67,15,7,16,9, школы №152,490,491,609,3, лицей 533; тоpговые центры - всё в шаговой дocтупнoсти. Эта часть Красногвардейского района и МО Малая Охта имеет свою уникальную атмосферу, инфраструктуру и расположение: вдали от пыли и шума магистралей, но в непосредственной близости к центру и его инфраструктуре, через мост - площадь Александра Невского, Александро-Невская Лавра, Невский проспект.Одно из уникальных предложений, редко возникающих на рынке. Прямая продажа. В собственности более 15 лет. Два взрослых собственника. Без каких-либо обременений. Все выписались и выехали для продажи. Можно заезжать сразу. Документы готовы. Агентов готовы встретить только с реальными покупателями.
