Описание
Продается современная квартира-студия в историческом доме на углу улиц Боровая и Тюшина. Дом кирпичный. Прямая продажа от собственника. Жилое назначение— постоянная прописка. Ключи в летом 2021г.! Возможные формы оплаты: ПРЯМАЯ ОПЛАТА, РАССРОЧКА, ИПОТЕКА С ПВ, СУБСИДИИ И МАТКАПИТАЛЛ. Дом восстанавливается к первозданному виду, с сохранением красивейшего фасада, каким он был изначально задуман архитектором В. Фон Геккером. Все работы осуществляются с применением самых передовых технологий и современных материалов преимущественно немецкого и финского производства. Только правильные соседи, никаких коммуналок! Преимущества: ●Усиленный фундамент и каркас дома ● Новые ж/б перекрытия ● Метровые кирпичные стены! ● Повышенные шумоизоляционнные характеристики межквартирных перегородок ● Дом «электрический» — пониженные тарифы на электроэнергию ● Придомовая станция очистки водопроводной воды ● Два вытяжных канала вентиляции воздуха ● Автоматическая независимая регулировка температурного режима в доме ● Высокоскоростной доступ в интернет и трехфазная 380V/220V подводка электросети. СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА: Квартира без ремонта. Можем сделать эксклюзивный ремонт в стиле лофт, так как сохранена аутентичная кладка кирпича. Металлопластиковые ламинированные окна REHAU. Керамогранит в коридорах и холлах, новая лестница, восстановленный исторический фасад с лепниной и декоративными элементами. Тихий, удобный для отдыха двор без машин. КОММУНИКАЦИИ: электричество, отопление, водоснабжение, водоотведение — все абсолютно новое. СТАТУС ОБЪЕКТА: жилая недвижимость, отдельный кадастровый номер. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: дом в пешей доступности от двух ст. метро — Лиговский пр. (9 мин.) и Обводный канал (4 мин.), 20 минут пешком от Невского пр., проходят маршруты общественного и коммерческого транспорта. Рядом Московский вокзал и автовокзал — отличный вариант для сдачи в краткосрочную аренду. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: Дом находится в зоне высокой окупаемости (≈ 7 лет) с высокой ценой долгосрочной аренды (согласно аналитике Я.Недвижимость). Доходность квартиры в данном районе начинается от 10% в год. Инфраструктура: Уникальный участок вблизи Обводного Канала! Дом находится на стыке спального и исторического районов в благоустроенном и безопасном районе города. В окрестностях: Багратионовский Сад на улице Марата, Крестовоздвиженский собор. Поблизости, школы (СОШ №612, Школа Экспресс), детские сады (д/с №100, Начальная школа- детский сад № 687). Магазины: ТРК Лиговъ, Суперсам, Мой Модный Дворик, Форте. Рестораны: Никея, Хинкали. Медицинские центры: Центр Восстановительной медицины, Травматологический пункт, Городская поликлиника № 37 Всё для полноценной жизни и отдыха! Звоните и записывайтесь на просмотр. Вышлем дополнительную информацию на почту и в WhatsApp.
