Описание
ЭКСКЛЮЗИВ! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! БОЛЬШЕ ПЯТИ ЛЕТ В СОБСТВЕННОСТИ! В продаже 2-комнатная двухсторонняя квартира общей площадью 66 кв.м. на 3/3 этаже кирпичного дома в Центральном районе Санкт-Петербурга. Дом построен по проекту Бернгарда Рудольфа Богдановича - русского архитектора и инженера по строительной механике и теории сводов - для высших чинов-офицеров Санкт-Петербургской жандармерии (Министерства внутренних дел). 2015 год полная замена кровли, 2020 - капитальный ремонт систем водоснабжения, отопления, канализации. ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ: +Общая площадь квартиры 66,6 кв.м., из которых 41,2 кв.м. - жилая площадь. Прихожая, две просторные комнаты с видом на Кирочную улицу и Анненкирхе - лютеранская церковь 18 века, ванная комната с окошком на антресоли и кухня - с видом в тихий, зеленый двор с видеонаблюдением, за которым - генеральное консульство Финляндии и знаменитый Спасо-Преображенский собор. +В квартире произведен капитальный, максимально “нестыдный” ремонт. Замена полов, укрепление перекрытий, замена всей инженерии. Восстановлено множество аутентичных вещей старинного интерьера, подобрана винтажная и антикварная мебель в надлежащем состоянии. +В квартире свой микроклимат: расчищенные вентиляционные каналы обеспечивают приток свежего воздуха круглый год, новые деревянные “исторические” окна с современным силиконовым уплотнителем (сохранена оригинальная расстекловка) с бронзовой фурнитурой (литье 19 века) и толстые стены сохраняют прохладу летом и тепло зимой. В квартире 3 действующих дымохода и итальянская чугунная печь в гостиной для самых сильных морозов и ностальгического настроения +В квартире есть второй выход на лестницу с антресоли. Рядом дверь на чердак, который может стать мансардой. В парадной 4 квартиры с хорошими соседями, все знакомы между собой. Огромным преимуществом является наличие парковочного места в закрытом дворе. ИНФРАСТРУКТУРА: +Исторический центр Санкт-Петербурга. До любой достопримечательности можно дойти пешком: величественный Спасо-Преображенский собор во дворе, музей-квартиры Иосифа Бродского и Корнея Чуковского за углом, Дом Офицеров в 100 шагах, Литейный мост и река Нева в 500-х метрах. +Станция метро Чернышевская - 5 минут пешком, целый ряд транспортных и туристических маршрутов. + В избытке музеи, театры, культурные и деловые центры, по соседству лучшие школы и детские сады города. + 10 мин пешком Таврический и Летний сад - идеальные места для утренних пробежек и йоги, а также вечерних променадов. +В соседних домах известные рестораны, 300 м супермаркет “Азбука вкуса”, много продуктовых магазинов Квартира на Кирочной - отличный вариант для проживания и инвестиции, а главное - уникальная возможность получить готовый эксклюзив! КЛЮЧИ У АГЕНТА - звоните!
