Квартира студия, 20.2 м2, этаж 4 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, Старо-Петергофский проспект, 26

Продаю студию в шаговой доступности от ст.м. "Нарвская" (всего 820 м).
Идеальный вариант:
- для инвестиций - доход 18-20 тыс руб в месяц вам обеспечены;
- для иногородних студентов - городская прописка и автономное, комфортное проживание вам обеспечены;
- для тех, кто просто хочет стать жителем Санкт-Петербурга и для начала закрепиться в этом прекрасном городе.
Продажа от собственника. Фото реальные, не шоу-рум.
Собственность - выделенная доля. В собственности с 2010 года.
Один взрослый собственник. Обременений нет.
Документы к сделке полностью готовы.
Торг возможен, но лучше после просмотра.
Встречная покупка. Разрывать сделку не хотелось бы.
Все счета по коммунальным платежам разделены.
На доп.вопросы готова ответить по телефону.
О СТУДИИ. Студия светлая, не угловая, поэтому теплая. Сделан свежий ремонт. Все коммуникации (проводка, трубы горячей и холодной воды, канализация, отопление) новые. На полу линолеум. Окно - стеклопакет, выходит в тихий двор. В студии есть ниша, из которой сделан встроенный шкаф-купе. Общая площадь студии - 20,2 м2. Жилая - 18,1 м2, санузел - 2,1 м2, высота потолков — 3,30 м. Вся мебель, люстра, бра и карниз остаются в студии. Бытовая техника и электроприборы НЕ остаются. 
Санузел был собран и утвержден еще в 2014 году. Всем требованиям "мокрых мест" соответствует. Есть проект, все согласования и отметки в кадастре и техпаспорте. 
О ДОМЕ. Дом построен до 1917 года и является памятником архитектуры. Материал стен - красный кирпич. Перекрытия - металлические балки. Ширина несущих - 80 см. Потолки арочные.
АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ, сама владею навыками риэлторского дела.