Описание
АН «Мир Квартир» к приобретению предлагает просторную квартиру с красивым эркером и фасадным угловым балконом, вид с которого украшают: колокольня Владимирского собора, интереснейшая архитектура фасадов домов и перспектива улиц исторической части города. Историческая справка: Доходный дом Патковских. Колокольная ул., 12- Поварской пер., 17, (левая часть) спроектирован и построен в 1886 г. - акад. арх. Любимовым Николаем Андреевичем, в 1913 - гражд. инж. Котовичем Николаем Ивановичем был реконструирован. С 1913 г. в доме располагалась гостиница «Владимирская», владелица Сурогина Евдокия Дмитриевна, с 1916 г. гостиница «Ампир», владельцы Маслов Матвей Андреевич и Савинов Петр Лларионович. Квартира, общей площадью 160 м.кв. имеет вид на три стороны (Колокольная ул., Поварской пер., внутренний двор), расположена на третьем этаже трехэтажной части дома. После реконструкции (справка только историческая) квартира была увеличена за счет присоединения помещений примыкающего дома, тем самым приобрела еще комнату с живописным эркером, помимо главной достопримечательности квартиры – шикарной угловой комнаты с «волшебным» небольшим открытым (обзором 270 градусов) балконом, оказавшись на котором, с высоты третьего этажа, вы прочувствуете историческую привлекательность центральной части Санкт-Петербурга. Высокие потолки 3,20-3,38 м., большие окна – все располагает к творчеству и полету фантазии в ремонте с дизайнерским подходом (в настоящий момент квартира коммунальная, запущенная, требуется кап. ремонт). Аналоги с ремонтом от 27 млн. Дом НЕ имеет ограничений КГИОП.Вход в подъезд парадный с Поварского переулка, лестница ведет сразу на второй этаж (первый этаж коммерческие помещения, вход в них отдельный), в подъезде всего 6 квартир. Парадная лестница в неплохом состоянии, можно сделать бюджетный ремонт (обновить краску, побелить, прибрать аккуратно провода электроэнергии) и лестница обретет свой былой парадный вид. В квартиру есть еще второй вход, с закрытого двора, лестница не такая интересная как парадная, но чистая, аккуратная, используется жильцами квартир, выходящих окнами во двор. Отсюда вытекает великолепная возможность поделить квартиру на две. Только над двумя помещения квартиры проживают соседи, над основной ее частью расположен полноценный чердачный этаж (ремонт кровли и чердачного этажа произведен в 2018 году). Парковка стихийная, есть небольшая неохраняемая парковка в 5 минутах ходьбы от дома на углу Стремянной ул. и ул. Марата, платная парковка в БЦ «Олимпик Плаза».Центральный район, историческая часть Петербурга - эпицентр деловой, культурной, ночной, туристической жизни. Дворцы, музеи, театры, туристические «тропы» , Невский проспект, ТРК, Московский вокзал, 3 станции метро в шаговой доступности.Предлагаемая квартира – это прекрасный вариант: - для личного проживания Ценителей, ощущающих историю; - для Инвесторов воссоздающих былую красоту и привлекательность путем реконструкции и ремонта, с целью последующей перепродажи уже комфортного для проживания и статусного жилья в центре Санкт-Петербурга; - для Отельеров, разыскивающих интересные локации (возможно второй этаж тоже созреет на расселение (пока не готовы), первый этаж полностью занят коммерцией. Юридически квартира готова к продаже, расселение – всего три встречные покупки (найдем оперативно), все совершеннолетние собственники, обременений нет. Возможна ипотека. Квартира требует вложений в ремонт. Возможен разумный торг. (Коллегам премия за покупателя). Просмотры по предварительной договоренности.
