Описание
Шикарная двухсторонняя квартира на Петроградской стороне, где через полтора часа и перехода Троицкого моста, Вы окажетесь в самом сердце, любимого Гоголем, Невского проспекта.Данная планировка квартиры единственная в доходном доме Трефахина, кстати, архитектором был Рошефор де К. Н., стилизация модерн начало 20 века.Помимо единственной планировки, квартира так же последний объект на первом этаже, который не был выкуплен под коммерцию.Что по рынку?Аналогичное помещение, идентично расположенное на Петроградке, но в два раза меньше и на шестом этаже :) обойдётся Вам в 13 миллионов 300+ тысяч рублей.А теперь по фактам точечно разберу преимущества моего объекта:1. Бесспорно, но ведущий фактор расположение, где доходность перекроет траты покупки уже через год, в зависимости от того, какой у Вас бизнес и на чём Вы специализируетесь;2. На квартире нет аварийности, обременений, всевозможных ограничений, а документы чистые и полностью готовы к выходу на сделку.Всё прозрачно, без каких-либо проблем три взрослых собственника, которые дружно и адекватно продают этот чудесный объект;3. Два выхода из квартиры внешний и внутренний, что будет огромнейшим плюсом, чтобы сделать из квартиры какой-то сочный коммерческий объект;4. Дом газифицирован, но у нас в квартире полностью электрика и новая проводка под ключ с 2020 года, что безумно важный аспект, потому что Вы прекрасно понимаете, что поменять проводку в типичной панельке стоит заоблачных сумм, а здесь дому 100+ лет, где все выполнено с дотошной скрупулёзностью, плита так же электрическая;5. Натяжные потолки во всех комнатах, коридоре.Новая сантехника в уборной и большой бойлер;6. Оригинальные витражные окна с 1910 года, сохранившие первозданный и завораживающий вид;7. Пол – идеальнейший паркет, потому что всё время был закрыт сверху линолеумом и ковровым покрытием;8. В квартире никогда не курили, не затапливали и выглядит она в тысячу раз привлекательнее, чем некоторые объекты брежневках, которым непорядок меньше лет эксплуатации;9. Мы можем подготовить квартиру под предчистовую, предварительно сняв все обои, вывезти напольные покрытия и полностью сделать предпродажный вид, если Вам так больше нравится.По любым вопросам и показам Анастасия
