Описание
Предлагается к продаже таунхаус (1/2 сблокированного дома) в ЖК «Никитинский двор» в черте элитной малоэтажной застройки «Никитинская усадьба» в микрорайоне Коломяги. Район уникален своей архитектурой, обилием зелени, однородным социальным окружением и тишиной. Полное ощущение размеренной загородной жизни в черте города!Застройщик - СК «Новые Коломяги». Дом построен в 2013 году, находится на закрытой территории, к нему прилегает небольшой земельный участок. Перед домом есть возможность для организации парковки на два машиноместа. В таунхаусе предполагалось постоянное проживание 4-х человек – двух взрослых и двух детей. Окна ориентированы на три стороны. В таунхаусе четыре этажа общей площадью 329 м2:цокольный этаж – 90,3 м2), высота потолков – 2,6 м;первый этаж – 77 м2 (прихожая – 8,7 м2, кухня-гостиная – 46,4 м2, санузел – 3,6 м2, гостевая комната – 18,3 м2), высота потолков – 3 м;второй этаж - 81,7 м2 (лестничный холл – 16,6 м2, спальня – 16,6 м2, гардероб – 11,8 м2 , санузел – 9,5 м2 , кабинет – 27,2 м2) , высота потолков – 3 м;третий этаж (мансарда) – 80 м2 (лестничный холл – 10,1 м2, детская – 26,7 м2, санузел – 7,2 м2, детская – 23,7 м2, санузел -6,4 м2, гардероб – 5,9 м2) , высота потолков – 2,4-4 м. Кроме этого в мансарде оборудовано дополнительное помещение антресоли общей площадью 19 м2.Несущие стены выполнены по технологии несъемной опалубки (Дюрисол) с железобетонным заполнением. Перегородки – кирпич. Стены оштукатурены гипсовой смесью. На полах выполнена цементно-песчаная стяжка.Оконные блоки – деревянные с 2-хкамерными стеклопакетами.Входная металлическая дверь.Отопление и горячее водоснабжение – автономное от собственного газового котла Buderus (42 к Вт). Установлен бойлер на 200 литров. Трубная разводка - коллекторная, выполнена материалами Uponor. В цокольном этаже, санузлах, прихожей - уложены тёплые водяные полы. В помещениях установлены дизайнерские конвекторы отопления JAGA (Бельгия).По дому выполнена электрическая разводка и разводка слаботочных сетей. Вводной и поэтажные щиты собраны и установлены. Выделенная мощность – 15 кВт (в проекте увеличение до 20 кВт).Таунхаус оснащён приточно-вытяжной вентиляцией с рекуперацией и пароувлажнением на базе оборудования Komfovent (Литва). проложены трассы для кондиционеров. Вентиляционная установка смонтирована на антресоли в мансарде. Кроме этого в помещениях (кроме цокольного этажа) выполнена предчистовая отделка - потолки подшиты гипсокартоном и выполнены малярные работы.В кухне-гостиной есть возможность установки камина (выполнен проход через кровлю). Рядом – детская площадка, лицей, храм Св. Вмч. Дм. Солунского, медицинский центр им. В.А.Алмазова. Недалеко – объекты «Деревни художников». Удельный парк, парк усадьбы Орловых-Денисовых с Графским прудом и зданием усадьбы – 5 минут пешком. Метро Удельная, Пионерская – 15 минут пешком. Удобный выезд на КАД. Без обременений. Один собственник Документы готовы.
