Квартира студия, 13.3 м2, этаж 2 / 2, на продажу в Санкт-Петербурге, Подъездной переулок, 3Б

Продаю компактную студию 13,3м в 100м за Витебским вокзалом метро «Пушкинская» по адресу Подъездной переулок 3 с ремонтом и обстановкой (не апартаменты).  Идеально для покупки студенту (несравнимо лучше общежития или комнаты в коммуналке)  или для сдачи в аренду.Студия является долей в жилой квартире. Вся квартира  разделена на студии разной площади. Сейчас ведется узаконивание перепланировки, но перевода в апартаменты не планируется, то есть можно зарегистрироваться ( прописаться), жить самому или  сдавать в аренду. Нижний этаж нежилой (коммерция).Есть управляющая компания, которая  при заключении договора занимается поиском, заселением, обслуживанием  арендаторов, обеспечивать сохранность и чистоту помещений и общей площади. В аренде  без простоев.Все в стоимости: мебель, холодильник, телевизор, текстиль, санузел – душ, туалет, бойлер, кондиционер, отдельный эл. счетчик, прочие принадлежности для комфорта (зеркала, полочки, вешалки, акварель).ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: 1/ Полноценной кухни нет- не было необходимости (сдавалась в аренду) - только холодильник и столик. При перестановке мебели можно устроить мини-кухню.    2/ ФАЛЬШ-ОКНО - одна стена задекорирована под проем - см. фото. На цену аренды не влияло. При наличии кондиционера окно несущественно.Документы готовы к прямой продаже. Справки 7, 9, 12 возьму перед сделкой. ИПОТЕКА НЕ ПОДХОДИТ - только наличные средства. Оформление у нотариуса. Нотариальные отказы в наличии.