Описание
Прекрасная, светлая угловая квартира с хорошей звукоизоляцией, для тех, кто хочет сделать всё под себя. Отличное расположение. Не нужно переплачивать за ремонт, который потом придётся выбрасывать. Хорошее расположение нежилых помещений и мокрых зон, позволяющее сделать удачную перепланировку с камином. Планировка согласно паспорту, что упростит покупку по ипотеке.Дом:Дом в строгом модерне, построен в 1910 году как доходный дом Анны Александровны Васениной, жены купца Ивана Васильевича Васенина, державшего магазин зонтов на Загородном 5. Архитектор: Маккензен Карл Эрнестович (немец, приехал в Российскую Империю в 1901г). Последним фото прикреплён фрагмент карты 1913года.Ранее на месте улицы была обширная Александровская Конная площадь, на которой был конный торг (на месте дома по адресу Перекупной пер. 13). Когда площадь отдали под застройку (в 1860х), улицу назвали Александровской, 7го марта 1880г. переименовали в Конную с целью устранения дублирующих названий. Хотя ни конной площади, ни самого торга, к тому времени уже не существовало.В 2019м году заменены домовые коммуникации, в 2020м отремонтирован фасад. Стены кирпичные, перекрытия смешанные. Новая крыша. Пологая и широкая лестница. Двор большой, закрытый, с парковкой и зеленью. Расположение:Квартира находится в центре Санкт-Петербурга, до Невского проспекта 140м, 1км до Площади Восстания, Московского Вокзала и ТЦ Галерея. 300м до Овсянниковского сада, 1,3км до БКЗ Октябрьский и 2км до таврического сада. 150м до Тележного переулкаБлижайший тренажёрный зал в 150 метрах, на расстоянии в 1км есть Alex Fitness и Sportlife. Хорошая транспортная доступность, до ближайшей остановки общественного транспорта 300м, обилие транспорта. До станции метро Площадь Александра Невского 750м, до Площади восстания 1км.При этом, за счёт небольшого отдаления от Невского проспекта, в квартире тихо и меньше пыли.Рядом есть три детские площадки: в сквере Соловьёва-Седого (270 метров), в Овсянниковском саду (350 метров) и у дома номер 10 (160 метров).Двор закрытый, есть парковочные места. Во дворе находится школа 167.Квартира:Окна выходят на юг (конная улица) и восток (перекупной пер.).Высота потолков 3,33м. Общая площадь 136,48м2. Плита газовая, горячая вода центральная, никаких колонок. В 2019 заменены водопроводные, канализационные, отопительные и газовые трубы. Хорошая звукоизоляция за счёт толстых стен.5й этаж по началу может быть непривычен, но за счёт этого квартира очень светлая. Окна выходят на улицу. За счёт углового расположения и удачной планировки из неё можно сделать современную квартиру без нарушений строительных норм и незаконных перепланировок. Дымоходы не забиты, можно смонтировать камин, так же в квартире остались дореволюционная дровяная печь для приготовления пищи и одна отопительная.За счёт последнего этажа, при ремонте не нужно беспокоиться о соседях сверху, снизу тоже выкуплена вся квартира, там хотят восстановить дореволюционный стиль, но к ремонту ещё не приступали. Так что можно будет делать капитальный ремонт без оглядки на соседей, что не так часто встречается в центре.В квартире никто не прописан, один собственник. Полная стоимость в договоре.
