3-комнатная квартира, 99.4 м2, этаж 4 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Черняховского, 51

Двуxcтopoнняя видовая квартира наxодитcя на 4-ом этажe 5-ти этaжного дoмa бeз лифтa.

B квapтире всегда тихo за счeт толcтых кирпичныx cтeн, a тaкже дополнитeльнo пpоведена шумoизоляция.

Квaртиpa имеeт двa входa (oбе лecтницы в хоpoшeм cocтoянии), чтo позволяет paздeлить квaртиру нa две.

О квартире:

-высокие потолки 3,14 м

-три изолированные комнаты правильной формы 23 м2 + 19 м2 + 14 м2

-большая кухня 15 м2 (квартире есть газ, но сейчас индукционная плита)

-просторная прихожая 9 м2

-два санузла (ванная, душ, гигиенический душ).

-балкон

-эркер

-все окна, кроме одного окна, выходят на бульвар.

В квартире остаётся кухонная мебель и техника. Остальное по договорённости.

Высококачественный ремонт премиум класса был произведён 1,5 года назад (делался для себя)

-полный капитальный ремонт перекрытий (а также звукоизоляция)

-инженерных сетей (электрика, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение).

Продуманная планировка по архитектурному дизайн-проекту:

-настоящий гипсовый лепной декор

-подоконники из натурального гранита

-окна с улучшенной звукоизоляцией

-дубовый штучный паркет (индивидуальный рисунок укладки)

-теплые плиточные полы

-качественная сантехника

-в комнатах проведена разводка сетей для кондиционеров

-центральная домовая система вентиляции + индивидуальная.

Дом:

-построен в 1908 г. (эпоха модерна)

-доходный дом В. Е. Романова

-архитектор – Н. Е. Шостак.

-не является памятником архитектуры

-тип перекрытий- смешанные (металлические балки с деревянным) заполнением

-всего 3 квартиры на этаже.

В 2021-2023 годах в соответствии с Региональной программой планируется капитальный ремонт крыши и фасада.

ТСЖ, личное видеонаблюдение лестничных площадок и колясочной.

В закрытом дворе дома индивидуальные места для парковки, ворота на пульте.

Инфраструктура в пешей доступности:

-метро "Лиговский пр." (3 минуты пешком)

-детские сады

-школы

-учебный центр

-магазины и торговые центры

-фитнес-клубы

-кафе и рестораны

-Московский вокзал

-Автовокзал

-сад "Сан Галли"

-"Троицкая" и "Петровская" церкви.

Тёплая тихая квартира у метро с видом на бульвар.

Идеальная квартира для семьи с одним или двумя детьми.

Прямая продажа без обременений. Подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку!

Звоните и записывайтесь на просмотр!